北京买房，临铁是关键。

前不久，北京地铁17号线北段传来新动态，确认年底开通运营。

17号线自从开建就备受关注，北至未来科技城北区，南至嘉会湖，跨越昌平、朝阳、通州、东城四个区，共设21座车站(其中11座为换乘站)，全部为地下线，平均站间距2.4公里。同时，17号线为大站快车的运行模式，设计时速100公里。

朝阳区的十八里店区域是17号线沿线新房项目集中的区域之一，在叠加近期楼市新政的利好，区域内的朝央和煦成为了风头强劲的新贵项目。

它也是保利北京深耕朝阳区十年打造的第十一个项目。

区域潜力大

保利朝央和煦紧邻17号线的十八里店地铁站，乘坐17号线，可以方便地换乘6号线、10号线和14号线，与望京、CBD和亦庄等重要区域相连。此外，项目附近的大羊坊路正在进行拓宽升级，将进一步提升交通便利性。

根据规划，朝央和煦所在的朝阳港是朝阳区未来10个微中心之一，未来朝阳港还将有多块住宅用地供应，随着后续新盘的相继亮相，无疑将推动整个区域的宜居品质更加成熟。

规划打造370万方国际居住区，聚合约204万㎡高端居住、约22万㎡精品商业、约4万㎡优质教育、包括 4 所幼儿园、一所小学、两所中学和两所九年建制学校，滨水公园等，各项配套在逐渐完善当中。

教育方面，朝央和煦也十分完善。项目西南侧将建设小学和中学，并且已确定引入人大附朝阳学校。此外，项目南侧规划有商业地块，虽然目前商业配套还存在一定的短板，但随着地区的发展和人口的增加，相信这一区域的商业发展潜力将会逐渐释放。保利朝央和煦的商业配套将不断完善。

户型有惊喜

朝央和煦占地面积1.98万方，地上面积约5.54万方。小区一共七栋楼，9—17层的洋房和小高层，共394户。北面三栋楼（1#、2#、3#）均为17层，南面4栋（4#、5#、6#、7#）为9-11层。小区呈北高南低走势，位于中间的5栋和6栋层数最低。

户型设计引入了“天字系”、“和字系”产品系，面积段为120平米三居，132-144-170平米四居，共396户，纯改善定位，圈层统一。

120平米三室两厅两卫户型为全明设计，三向朝阳，双卧朝阳，餐客厨一体化设计，宽境家庭社交场主卧套房设计，边户270°宽景飘窗，家政间配套的也是明窗。

132平米四室两厅两卫是四叶草全明格局，餐客厨一体化设计，主卧套房设计，独立衣帽间。

144平米四居与130平米四居的格局相似，因为分布在小高层中，得房率会稍低于130平米四居，但各个功能区的尺度要大一些，舒适性更高。

170平米四居做了当下豪宅流行的南向四面宽设计，大面宽的全景落地窗，大转角的270度采光主卧，且主卧和书房可以做成套房，也可以独立作为两个卧室。

央企深耕

朝央和煦开发商保利北京成立21年来，在北京开发了很多项目，业务遍及住宅、公寓、办公楼、商业综合体等多个领域。

而朝阳区，更是保利北京的主场，十年十一盘，从保利·东郡、保利·中央公园，到和光尘樾等等，每一个项目都是购房者耳熟能详的作品，也是板块的价格标杆。

保利在北京，在朝阳长期深耕，在产品和物业服务方面都积累了很好的口碑，这些对于购房者来说，就意味着品质、安全、可靠、最大化规避置业风险。

东南四环+名校加持+临铁+央企开发+惊喜户型+7W+/㎡的价格，朝央和煦值得有需求的购房者去售楼处深入了解下。