推68套仅备案5套，四川邦泰东方雅颂推盘去化率50.61%

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 4.0w阅读 2023-12-27 22:22

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从首开摇号到登记下滑，从全民经纪人到渠道分销！四川邦泰合肥首秀高开低走。

热度持续下滑

通过合肥市住房保障和房产管理网站来看，目前四川邦泰东方雅颂共推出11幢楼，共409套房源，截止至12月26日共签约备案207套，整体去化率约5成。

四川邦泰东风雅颂位于东部新中心核心区，该项目在在9月19日首次启动登记，推出121套房源，共有210人通过登记，触发摇号；接着在10月14日，再次加推122套房源，此次登记人数下滑明显，有150人通过登记，刚刚达到1:1.2的摇号标准。

随后陆续推出Y7幢、G1幢，通过登记人数继续下滑。直到12月23日，登记人数再次下降，仅有24位购房通过审核，未触发摇号。

值得注意的是，12月7日推出的G1幢，共68套房源，结果现在两周过去了仅有5套房源签约/备案，可见热度下降明显。

优惠力度逐渐加大

值得注意的是，随着四川邦泰东方雅颂的登记人数下降，该项目的全民经纪人的奖励也越来越高。

还记得该项目首开那会市场还算可以，项目前期卖得还行，登记触发摇号了；但是后来加推的时候直接上了分销，佣金涨了十倍不止从最早的5000一套涨到了55000-70000不等。

值得一提的是，该项目还加入渠道分销，目前，还推出特价房房源，一套房源优惠4-4.7万元左右。

东方雅颂是四川邦泰在合肥打造的首个作品。与其他首进房企，大多选择合作开发不同，四川邦泰选择的是独立操盘。

产品上，由于容积率较低，仅为1.8，还是120分满分竞品质作品，建造标准也比较高。

项目自带地暖、新风、中央空调三大件，很多都是国内外一线的装修材料。

值得注意的是，东方雅颂东侧就是广德路，作为一条主干道，临近的楼栋多少有一定影响。

另一方面在生活配套上也稍显欠缺，大型的商业基本都要跨裕溪路高架与郎溪路高架。板块内虽然规划了CBD，但目前部分土地还在进行土壤修复。

来源：乐居新媒体

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