文/乐居财经 严明会

在股价持续下挫之际，华联控股出手回购。

1月17日，华联控股通过集中竞价交易方式回购股份715.57万股，已回购股份占公司当前总股本的比例为0.48%，购买的最高价为3.55元/股、最低价为3.47元/股，已回购资金总额为2511.82万元（不含交易费用）。

这也是华联控股自1994年6月上市以来的首次回购。当时截至1月16日收盘，华联控股最新价3.56元/股，跌幅0.84%，股价创一年新低。

华联控股表示，公司后续将根据市场情况在回购期限内继续实施本次回购计划，本次拟用于回购的资金总额在5000万元-1亿元之间，回购的股份拟用于股权激励或员工持股计划。

作为一家中小型房企，华联控股的业务主场集中在深圳、杭州等城市。在地产行业的下行周期，华联控股因土地储备不足，企展进入瓶颈期，也开始谋划起了转型。

在2022年年报中，华联控股就已表示不再高价拿地。2023年12月，华联控股以8.35亿元接手深物业御品峦山项目，为纯住宅，地铁上盖项目。

有投资者对此提出疑虑。华联控股表示，本次竞拍既有利于逐步推进解决同业竞争问题，又有利于增加其在城市更新方面的项目资源。

实际上，自2018年以来，华联控股的归母净利润就持续下滑，2018-2021年分别为9.69亿元、8.18亿元、5.51亿元、4.06亿元，2022年略回升至4.36亿元。

2022年6月，华联控股实控人龚泽民提议公司利用自有资金20亿元设立专项资金、用于推动战略转型，将重点关注数字经济、工业互联网、新基建、新能源、碳中和等领域，以及生物医药、新材料和新技术研发、商业旅游、文化创意、公共服务设施等领域的投资机会。

在提议之前半年，龚泽民才刚刚坐上实控人之位。

2021年12月14日，恒裕资本与华侨城集团有限公司签署《产权交易合同》，华侨城集团将持有的华联集团12.08%股权转让给恒裕资本。

股权转让完成后，恒裕资本与其全资子公司河南富鑫投资有限公司将分别持有华联集团16.54%、53.69%股权，合计70.23%股权。

至此，恒裕资本成为华联集团的实际控制人，并间接成为华联控股实际控制人。恒裕资本实际控制人即为龚泽民，其在华联控股担任董事长。

龚泽民是恒裕集团创始人龚俊龙之子，而龚俊龙在深圳房地产界是一位传奇人物。他也是富豪榜上的常客，据《2018胡润全球富豪榜》，龚俊龙以185亿财富值登顶“汕尾首富”。2020年2月，以140亿元财富名列《2020胡润全球房地产富豪榜》第146位。

在恒裕系入主之前，华联控股的实控人之位空缺已久。

华联控股的大股东华联集团早期是10家股权重组中央企业之一，之后因响应股权分置改革政策，2005年，国务院国资委将其所持有的华联集团12.09%股权划转给了华侨城集团，华侨城集团由此短暂成为华联集团第一大股东。之后，杭州锦江集团有限公司（通过收购，将自身持有的华联集团股权比例提升至20.89%，超过华侨城集团。

2007年，华联集团曾明确表示，公司只有第一大股东，没有实际控制人。此后华联集团股权经过一系列调整，逐渐形成以锦江集团、河南富鑫、华侨城集团、长安信托等十几家公司持股的股权分散型公司，长期处于无实际控制人的状态。