乐居新媒体无锡  根据克而瑞统计数据，2024年2月26日-3月3日，无锡市区商品住宅成交回暖明显，成交量涨幅超66%，金三银四小阳春有望重现。

进入3月，无锡的新房市场是实实在在地热闹起来了，一批高端改善作品即将集中入市。

其中就包括位于梁溪核芯的南长板块，多年未有供地，如今区域内终于迎来少有的低密叠墅产品，吸引了众多主城改善客户关注。

金领十里上棠示范区及美学生活馆于3月2日正式开放，打造4-6层精装叠墅，仅85席，预计4月中旬首开。

活动现场照片（来源：金领十里上棠）

项目由金领地产和国企梁城美景共筑。

金领建设作为国有控股的基建专家，曾参与打造锡东高铁站等地标性建筑，金领在无锡开发的房地产项目有河埒口板块的金领·蠡洲台，目前处于现房状态。

金领·蠡洲台实景图（来源：金领十里上棠）

金领十里上棠位于运河西路与建运路交叉口东南侧，该地块于2022年10月以17976元/㎡的楼面价成交。

项目紧邻古运河，与太湖广场一河之隔，位于南长板块的核心位置，拥有浓厚的人文底蕴，穿过金匮大桥就可直达太湖广场商圈，享受茂业、地铁1号线、无锡博物馆等成熟配套。

项目区位图（来源：金领十里上棠）

从区位图上看，项目距离阳光城市花园、万科金域蓝湾等一批品质小区不远，在当时都属于区域内价格较高的项目，聚集了一批高净值人群。但不可否认的是，周边界面还是以安置房老小区居多。

从蓝城南门·小团月庐到世纪金源·紫檀南长里，纵观南长板块叠墅产品，皆开盘热销，迅速去化，足以见得区域高端改善的购买力。十里上棠的入市可谓是填补了目前的市场空缺。

项目鸟瞰图（来源：金领十里上棠）

项目容积率仅约1.04，规划1栋4层叠墅、5栋6层叠墅，6层叠墅分上、中、下叠，打造建面约190㎡-335㎡户型，共计85套，定位纯改善高端群体。

叠墅效果图（来源：金领十里上棠）

园林设计上，也十分注重中式美学的归家礼序，叠石理水，展现东方意境之美。

户型方面，相比传统叠墅设计也有创新之处，比如为上、中、下叠特别设计了单独的归家动线，满足客户的改善进阶需求。

下叠带南院，中叠带北院，上叠享星空露台，尺度达到了六开间朝南。

以建面约205㎡下叠为例，一层的餐客一体大横厅，南连院子、北接厨房，二层南向三室，配备南向双阳台、步入式衣帽间。

下叠内部预留了私家电梯的空间，且摒弃了传统地下室设计。

建面约205㎡下叠

此外，十里上棠还有多种户型可供选择。

建面约210㎡中叠

建面约210㎡上叠

建面约190㎡下叠

建面约335㎡4叠户型

总体来看，整个社区仅有6栋楼、85套叠墅产品，属于比较纯粹的低密墅居，产品也是走高端品质路线，定位清晰，为高阶人群量身定制。

加上南长板块自身价值影响力，周边氛围醇熟、竞品少，因此关注热度很高。

据了解，金领十里上棠目前也在加快进度，预计3月底开放建面约190-210㎡实体下叠样板间，4月中下旬首开。

金领十里上棠营销中心地址：运河西路与建运路交叉口东南侧