今年2月昆明新房成交1641套 同比下滑超70%
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乐居新媒体
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2024-03-06 17:29
春节淡季，开发商推盘节奏放缓，2月份昆明商品房成交同环比下滑。
据克而瑞数据显示，2月份昆明商品房成交1641套，合计面积17.74万方，商品住宅成交1058套，合计面积13.12万方。与去年同期数据相比，新增供应基本持平，但成交量下滑超过7成。
2024年2月份昆明新房供销数据，数据来源：克而瑞
数据显示，截止24年2月，昆明商品房市场存量1481.35万方，去化周期37.7个月，商品住宅库存599.84万方，去化周期21个月。
主城五区中，官渡区存量最大，为444.42万方，主要存量集中在空港、螺蛳湾、巫家坝板块；其次为盘龙区，商业库存高企，去化缓慢，截止目前存量295.98万方，去化周期达52.1个月；西山区去化周期34.7个月，呈贡低价跑货，去化周期仅31.7个月，五华自身项目基数少，保持低存低销模式，去化周期35.4个月。
2024年2月昆明新房项目销售TOP10，来源：克而瑞
单盘表现上，热销项目表现为优质学区、准现房/现房价值或区域优势突出。商品住宅销售金额榜TOP10中，门槛金额为0.41亿元，最高金额0.74亿元，万科城、建投朝朝暮暮、万科公园城市、华发书香云海、建投春城华府为销售金额排名前五项目。
克而瑞报告指出，2月全国新房成交环比降幅均超4成，各城市几近普降，无一城市单月成交规模突破100万平方米。业内表示，3月市场成交同比表现或较弱，“小阳春”行情或仅在部分核心城市出现。
从昆明市场来看，当下楼市虽未全面回暖，但新房住宅单周成交数据已基本回到5-6万方规模，与春节前的水平持平，热销项目人气也在逐步回温。3月份市场表现如何，我们将持续关注。
来源：乐居新媒体
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