深圳小阳春上半场稳步回升,新房周度网签493套

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  克而瑞深圳区域 3.0w阅读 2024-03-19 10:56

【2024年3月11日-3月17日】周报

(含深汕特别合作区项目)

本周圳楼市整体成交持续上涨,但新房供应持续下滑,2个项目供应879套住宅房源。普通住宅预售成交量价齐升,网签493套,成交面积约49673㎡,环比上涨11.1%,这是连续上涨第四周;成交均价约61419元/㎡,环比上涨2.6%。开盘方面,2个住宅项目开盘加推入市,共推售1370套房源。

政策/宏观

· 国家统计局:2月各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄

3月15日,国家统计局数据显示,2024年2月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降。70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比下降城市62个,较上月增加1个;二手房住宅销售价格环比下降城市68个,较上月减少2个。

· 国家发改委:就支持优质企业借用中长期外债公开征求意见

3月15日,国家发展改革委发布关于支持优质企业借用中长期外债促进实体经济高质量发展的通知 (征求意见稿)。对于优质企业申请办理外债审核登记,实行专项审核,适当简化相关要求,加快办理流程。

· 金融监管总局:党委扩大会议召开,促进金融与房地产良性循环

3月13日下午,金融监管总局党委召开扩大会议,传达学习习近平总书记在全国两会期间的重要讲话和全国两会精神,研究部署贯彻落实举措。会议要求,要有力有序防范化解金融风险。促进金融与房地产良性循环,加快推进城市房地产融资协调机制落地见效,提高项目“白名单”对接效率,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,大力支持保障性住房等“三大工程”建设,促进构建房地产发展新模式。配合防范化解地方债务风险,指导银行保险机构按照市场化方式开展债务重组、置换。

· 深圳:就安居型商品房产权管理有关事项公开征求意见

3月13日,深圳市住房和建设局发布《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》),明确了我市安居型商品房产权管理有关事项,包括安居型商品房取得完全产权的办理条件、办理流程、补缴价款规则,以及继承等内容。权利人签订安居型商品房买卖合同满十年,申请取得完全产权的,应当符合规定的条件且补缴价款。

· 深圳:发布住房租赁新规,整治“二房东”,禁止“房中房”

近日,深圳发布《深圳市住房和建设局关于规范我市转租和受托经营房屋租赁行为的通知》《通知》明确提出规范“二房东”、住房租赁资金监管、防止“房中房”、规范房源信息发布等。该新规涉及住房租赁行业全流程,从备案、登记、纳入监管、租金监测等,将最大限度保护消费者权利和利益。


1
新盘监测
 开盘项目 

监测,深圳本周2个住宅项目开盘加推入市,共推售1370套房源。

 取证项目 

监测,本周深圳共有4个项目获批预售,其中仅2个普通住宅项目,供应879套房源。



2
整体市场成交

本周深圳预售数据整体网签成交量持续上涨,共网签647套,面积约60317㎡,环比持续上涨21.8%。除别墅无网签外,其他各类型物业成交环比均上涨。



3
供求走势
本周深圳普通住宅供应持续下滑,总供应面积约8.7万㎡,环比下降55.7%。本周成交方面量价齐升,成交493套,成交面积约49673㎡,环比涨幅为11.1%,这是连续上涨第四周;成交均价约61419元/㎡,环比上涨2.6%。

4
区域成交分析
区的普通宅预售成交来看,主力成交区域仍是龙岗区,仅龙岗区成交量破万方,面积约10330㎡,环比下滑5.4%,主力项目有【仁恒公园世纪】、【新霖荟璟花园】。南山区次之,面积约9983㎡。

5
项目成交排行TOP10

本周深圳普通住宅预售项目成交TOP10合计成交165套,成交面积合计约17351㎡,前十项目面积之和占本周普通住宅预售总成交面积合计约34.9%。以下为网签数据,实际售价以项目公布为准。

从成交排行榜来看

【卓越九珑】成交44套,成交面积4135㎡,成交均价约86539元/㎡;

鸿荣源珈誉成交23套,成交面积2167㎡,成交均价约55086元/㎡

中海珑悦理成交21套,成交面积2051㎡,成交均价约72081元/㎡。

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来源:克而瑞深圳区域

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