建发国际：继续适度缩减债务规模，不明朗时要注意安全-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经邓如菲 4.4w阅读 2024-03-23 12:39

乐居财经邓如菲 3月22日，建发国际2023年全年业绩发布会举行。建发国际执行董事兼行政总裁林伟国等管理层人员出席。

2023年内，建发国际的毛利数据略有下降，达到约149.16亿元，同比下滑2个百分点；毛利率也由2022年度的15.3%下滑4.2个百分点至11.1%。

对此，建发国际解释称，毛利率的下降主要由于近年房地产市场显著下行，报告期内部分已交付项目毛利率水平较上一财政年度低并录得结转收入。

“关于毛利率下降的问题，与今年三项费用（销售费用、管理费用和财务费用）的减少相关，但是实际上毛利率也与2023年的结转结构有很大的关系。”管理层解释，由于建发国际2021年的部分项目有亏损情况，结转跟不上，对毛利率自然也有影响。

截至2023年末，建发国际的有息负债降低至848亿元，同比下降8%，而2023年全口径回款占有息负债比例约2.17倍；存量有息负债的平均融资成本约3.75%，较20222年末的4.33%继续下降约58个BP。

“总体来讲，2023年建发国际的有息负债下降了，虽然销售规模在增长、买地的规模也在增长，但我们资金流比较充足，所以主动把一些短期到期债务都还完了。”

管理层于会议上表示，还会找机会继续适度缩减债务规模，不会一直加大债务杠杆，“不明朗的时候一定还是要注意安全，稳健发展更重要一些。”

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