乐居新媒体苏州  近日，吴江纯新盘文泽华府已正式取证，认筹已启。首批预售房源共计176套，房源建面约93.25-129.81㎡，即所有主力户型均有房源入市。价格方面，备案均价约25999元/㎡，单价约22485-29285元/㎡， 总价约214-380万。

部分预售房源截图

文泽华府坐落于吴江主城的核心区域，地理位置较为不错，与吴江区政府仅一街之隔，南侧紧邻地铁4号线“吴江汽车站”站点，直线距离仅百米，交通十分便捷，周边还有运河景观。

2023年6月25日，文泽华府所在的WJ-J-2023-006号地块由中建三局联合武汉联投置业、苏州湾集团摘得，地块成交总价62947万元，成交楼面价10262元/㎡。

项目具体位置处于吴江东太湖度假区（太湖新城）东太湖大道、长安路交汇处，容积率约1.8，打造11栋洋房、小高层住宅，其中7栋10-11F洋房，4栋17F小高层，总户数556户，车位配比1:1.38，小高层主力户型约99㎡，洋房主力户型约109㎡和129㎡。社区定位城市公园住区，青年理想生活住区。

项目俯瞰效果图

外立面效果图

约99㎡小高层户型，打造为3房2厅2卫，入户有玄关，三开间朝南，约5米客厅，LDK一体式设计，主卧套房约20㎡。

约109㎡洋房户型，同样是3房2厅2卫设计，大开间短进深，配置约5.2米横厅，客厅+多功能厅组合，满足家庭休闲更多需求，主卧套房约23㎡，全屋有多个飘窗。

约129㎡洋房户型为3+1房2厅2卫，整体尺度更大。入户宽敞的玄关空间。厨餐厅相连，动线舒适。客厅+多功能厅开间更大，可灵活调整为客厅+书房。全景落地窗设计。另外三个卧室均带飘窗。

据悉，目前项目约99㎡和109㎡两个户型的样板间都已公开，对项目感兴趣的购房者可前往售楼处实地参观。

约99㎡样板间实景

约99㎡样板间实景

约109㎡样板间实景

约109㎡样板间实景

约129㎡样板间效果图