绿城+大虹桥也不吃香了 春晓园因认购人少取消摇号

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 7.9w阅读 2024-03-26 12:05
上海楼市进入3月以来,新房市场分化加剧,多盘火爆认筹率超200%,多盘因人少取消摇号。在取消摇号楼盘中,有一个名字出人意料——绿城春晓园,“绿城”、“大虹桥”这2大无往不利的标签,竟没能擦出火花。
01 绿城春晓园因认购人较少取消摇号
3月18日,绿城春晓园发布公告,称因认购人数较少,取消摇号活动。资料显示,项目本次共推出282套房源,备案均价60910元每平方米。
值得注意的是,本次是绿城春晓园第二次开盘,项目首开于2023年12月10日,距离拿地约4个月,共推出375套房源,190组客户认筹,认筹率51%,截至2024年3月25日网签150套。
绿城春晓园拿地时间为2023年8月2日,彼时共有19家房企或联合体参与竞争,绿城通过摇号幸运胜出,这也是绿城当年上海连下三地中的一幅。
当时的运气爆棚,遇上如今的去化速度,或许连绿城自己都没想到。现在来看,绿城春晓园也是绿城繁花三章中销售最差的一个。
02 徐泾楼市渐凉 需求提前透支
事实上,作为大虹桥内的板块之一,绿城春晓园所在徐泾楼市早已没有过去的热度。
同样位于徐泾板块的华润虹桥润璟,2023年10月和12月分别开盘,10月推出264套新房,227组认筹,认筹率86%。12月则推出242套新房,但东方公证处上斌没有其本次摇号公示。网上房地产显示,华润虹桥润璟506套已网签225套,网签率44%。
但值得注意的是,徐泾楼市的一落千丈出现在2023年四季度。
2023年三季度之前入市的项目彼时均保持着火热,包括华发蟠龙四季、招商虹桥公馆在内,都是红极一时的热销盘。招商虹桥公馆1266套房中仅剩3套可售,华发蟠龙四季409套房已全部网签完成。
根据上海中原提供的数据显示,2020—2023年徐泾新房成交分别是2072套、4665套、4519套、4842套。
业内分析称,过去几年徐泾新房供应量很大,需求被提前透支,经过连续3年成交超4000套后,从个盘表现来看,成交正快速衰竭。加之上海整体市场现状,板块暂时无法兑现更多购买力。
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来源:乐居新媒体

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