佳兆业集团2023年毛利减少近五成，现金及银行存款账面值减少41.2%｜年报拆解
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乐居财经
刘治颖
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2024-03-29 11:56
乐居财经 刘治颖 3月28日，佳兆业集团(01638)发布截至2023年12月31日止年度的年度业绩公告。
截至2023年12月31日止年度，佳兆业集团录得收益约为261.59亿元，较2022年增加3.0%；公司拥有人应占亏损约为199.32亿元；毛利减少49.9%至约16.99亿元，而年内毛利率为6.5%；每股基本亏损为2.841元。
2023年，佳兆业集团连同其合营企业及联营公司共录得合约销售约178.36亿元，较2022年约187.49亿元减少4.9%。本年度已售总建筑面积约为1,047,671平方米，较2022年约1,122,423平方米减少6.7%。
于2023年12月31日，佳兆业集团的现金及银行存款账面值约为34.01亿元，较2022年12月31日减少41.2%。该集团的若干物业发展公司已将若干已收取的预售所得款项存放于指定银行账户，作为建设贷款的抵押品。该等抵押品将于预售物业落成后或发出其物业所有权证（以较早者为准）后解除。此外，于2023年12月31日，佳兆业集团部分现金乃存放于若干银行，作为银行向该集团物业买家授出的按揭贷款融资的抵押品。于2023年12月31日，以上抵押品合计约为24.06亿元。
截至2023年12月31日，佳兆业集团连同其合营企业及联营公司于全国50个城市合共拥有195个房地产项目，而该集团连同其合营企业及联营公司的总土地储备近2383万平方米；其中大湾区土地储备约1384万平方米，占集团整体土地储备近58%。大湾区城市中，深圳及广州作为集团多年来深耕的重点市场，土地储备占比达大湾区市场的43%。
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