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【2024年3月25日-3月31日】周报
(含深汕特别合作区项目)
在这3月底,深圳楼市迎来久违的新盘狂欢景象,6个住宅项目在2天内集中开盘加推入市,共推售1865套房源,项目价格跨度很大。周度新房成交量持续上涨,共成交664套,成交面积约66313㎡,环比持续上涨18%;成交均价约61055元/㎡,环比下降3.3%。
政策/宏观/行业
· 中国人民银行:开展了2500亿元的7天期逆回购操作
3月28日,中国人民银行开展了2500亿元的7天期逆回购操作,中标利率维持在1.80%,与前期保持一致。当天有20亿元的7天期逆回购到期,因此,央行实际上实现了2480亿元的净投放。
· 广州:《广州市城中村改造条例》批准通过
3月29日,《广州市城中村改造条例》获得广东省人大常委会批准,标志着全国首个专门针对城中村改造的地方性法规条例正式生效。据悉,《条例》共三十九条,针对城中村改造中的一些热点问题进行了明确规定,例如集体土地怎么收、征收补偿标准怎么定、征地补偿安置方案、保障性住房建设、村民的社会保障等。
· 北京:住建委废止“离异3年内不得京内购房”文件
3月27日,北京市住建委宣布废止两年前发布的一则文件。该文件发布于2021年8月,文中称“夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购买商品住房。”
· 深圳:取消“7090”政策
近日,网传一份文件,深圳市规划和自然资源局关于停止执行《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》,深规土〔2010〕668号已废止,此举意味着被称为“7090政策”的户型比例要求在深圳正式退出。该政策要求,住宅项目中90平方米以下住房面积占比需达70%以上,旨在调整房地产市场供应结构。该政策起源于2006年住建部的规定,意在遏制高房价。然而,随着市场供求关系和行情变化,政策调整势在必行。
本周深圳预售数据整体成交量涨价跌,共网签891套,成交面积环比上涨80.6%至11.12万㎡。除别墅无网签外,其他物业类型成交环比均上涨。
从成交排行榜来看
【鸿荣源珈誉】共成交82套,成交面积7786㎡,成交均价约55667元/㎡;
【卓越九珑】共成交59套,成交面积5999㎡,成交均价约86982元/㎡;
【深铁前海时代丨尊府】共成交14套,成交面积2645㎡,成交均价约98680元/㎡。
来源:克而瑞深圳区域
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