北京首个抬板豪宅开盘，保利京华曜卖了32亿元
进深
赵盼盼
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2026-11-01 12:38
北京进深 赵盼盼 11月1日，保利京华曜开盘，销售金额达32亿元。
保利京华曜占地3.6万㎡，规划地上建筑面积约7.47万㎡，容积率2.0。
规划9栋7-18F洋房和小高层，住宅建面合计6.22万㎡。
作为内城难得一见的全抬板社区，项目以10米台地高差叠加2.0低密指标，实现地面纯粹园林与立体归家动线。
面积段124/139/149/153/180㎡全四居。
赠送手法多样且豪橫，包括转角空中庭院（奇偶阳台）、嵌入式阳台、景观花池、大尺度设备平台、侧边飘窗等。
项目于9月20日取得预售证，全盘9栋楼一次性入市，共450套住宅房源，拟售均价12.03万元/㎡。
这是保利北京首座曜系产品，也是北京首个进入销售阶段的抬板社区。
· 起步124㎡户型，位于小区东侧和西南角。
共141套，户型占比31%；最低单价11.12万/㎡。
· 主力139㎡户型，共208套，户型占比46%。
·149㎡边户/153㎡中间户，位于小区中间的几栋楼，共76户。
其中149边户是小高层产品，153户型虽是中间户，却位于小区仅有的两栋洋房里，得房率也不低。
这两栋洋房一南一北正对着中央下沉庭院，北侧2#楼总高7层，南侧6#楼总高11层。
· 顶配182㎡户型，在中央楼王6#楼的边户，仅21户。
来源：进深
作者：赵盼盼
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