乐居新媒体苏州  苏地2023-WG-63号地块规划近日出炉，住宅部分打造11栋8-25F住宅，总户数376户。其中4栋8-10F洋房，3栋15-17F小高层，4栋25F高层。

社区设施打造上，共计9栋楼一楼设计了局部架空，为后期业主活动空间打造留足空间。此外社区内还规划有养老+社区用房，以及物业+托育+公厕用房，配套用房充足。

该地块用地属性为城镇住宅用地、商务金融用地、零售商业用地、餐饮用地，规划显示A区为住宅用地，B区为商业用地，两区总用地面积41682.9平方米，总建筑面积132845.26平方米，两区容积率为2.19，两区建筑密度为21%，A区绿地率为30%。

建设单位股权穿透显示，苏州新晨捷置地有限公司由苏高新地产集团和苏州腾聪置业分别持股49%、51%组成。

高层外立面展示，层高为3.1米，一层部分区域架空。

仅公示一款户型，为两梯两户，4房2厅2卫户型。独立电梯厅入户，四开间朝南，南向面宽15.2米。LDKB一体式设计，大横厅开间5.4米，双联开敞阳台长8.4米进深1.7米。主卧套房带浴缸，开间3.6米。全屋多达5个飘窗，使用率高。整个户型十分方正，几乎没有太多浪费空间。

2023年11月7日，苏地2023-WG-63号地块由苏州滕聪置业底价竞得，成交总价119110万元，成交楼面价约13030元/㎡。

地块周边坐拥何山公园、轨交3号线何山路地铁站、绿宝广场、港龙商业广场、新区人民医院、枫桥中心小学等城市全面配套，此外也近距狮山商圈（地铁1站路到狮山公园、2站路到龙湖天街），生活便利性很强。

板块仅上华璟庭一新盘在售，同为苏高新地产打造，产品定位低密，主力户型约165-248㎡，改善属性较强，销售均价在3.7万/㎡左右。