每日昱言丨广州调整公积金政策，一人申请贷款最高额度提升至70万元；瑞银预计房地产销售继续同比大幅下跌
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丁祖昱评楼市
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2024-04-10 11:10
广州
调整公积金政策，一人申请贷款最高额度提升至70万元
广州住房公积金管理中心发布通知，调整了个人住房公积金贷款的最高额度。
根据新规定，一人申请贷款的最高额度提升至70万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度则提升至120万元。
该政策自2024年4月9日起实施，有效期为5年。
在此期间，如果原有政策与本通知不一致的，将按照本通知执行。
点评
加大刚性和改善性住房需求支持，落实大力发展绿色建筑和装配式建筑的相关要求。
瑞银
预计房地产销售继续同比大幅下跌
瑞银投资银行高级中国经济学家张宁表示，中国3月统计局PMI跃升1.7个百分点至50.8，强于预期，而财新PMI小幅上升0.2个百分点至51.1，为2023年3月以来的最高水平，部分由于春节后的季节性因素。
统计局非制造业PMI也小幅上升，服务业和建筑业均有所改善。同时，3月高频数据显示，相比1-2月，房地产销售同比跌幅有所扩大，汽车零售和粗钢生产同比增速放缓，地铁客运量保持高位，但随着基数效应消退，其同比增速有所放缓。
张宁指，对于即将公布的3月和一季度数据，由于基数较高，预计房地产销售继续同比大幅下跌，社零和工业生产同比增速有所放缓，固定资产投资同比增速小幅回落，出口或同比再次小幅下跌。
点评
市场仍在调整期。
海南
琼中放宽房地产限购，支持本地居民及多孩家庭购房需求。
武汉
2023年房地产开发投资较上年增长2.5%。
北京
使用公积金贷款购买装配式建筑的缴存职工，贷款额度最高可上浮40万元。
厦门
3月一手住宅成交908套，环比上涨105.9%。
深圳
宝安区新桥街道城市更新计划调整公布，拆除面积约20万平米。
河北
首批地产融资“白名单”审批110个项目，实现“双百”目标。
宝龙地产
3月销售额15.48亿元，累计销售38.47亿元。
大悦城控股
按50%持股比例为武汉裕灿5亿借款提供担保。
保利置业
1-3月合同销售金额108亿元，均价31607元/平方米。
合生创展
3月合约销售金额19.78亿元，前3月总销售额达38.94亿。
融创中国
重庆象屿置业及其关联方将以5.4亿收购重庆大学城项目51%股权。
中骏集团
2024年一季度累计交付7000套房。
苏州市区
2024年度住宅用地供应228公顷，历年最低。
衢州
柯城区2.68亿挂牌一宗商住地块，楼面价3211元/平方米。
福州
长乐区土拍时间调整，从10日延后至22日。
西安
大悦城地产4.2亿竞得西安长安区商住地。
佛山
南海狮山小塘城区4146万元挂牌商服用地。
苏州
常熟1.2亿挂牌一宗低密度宅地，预计5月8日出让。
来源：丁祖昱评楼市
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