乐居新媒体苏州  近日，WJ-J-2023-19号地块规划出炉，从建设单位可以看出，该项目将由蓝城&吴江城投共同开发，这也是二者在吴江太湖新城的第二个别墅新盘。

根据规划，该项目将打造13栋联排别墅和7栋洋房，以传统中式建筑风格与盛家厍老街相呼应。

WJ-J-2023-19号地块位于吴江东太湖度假区（太湖新城）笠泽路北侧、新开河西侧，地理位置优越，周边配套设施完善。去年12月15日，无锡德文置业有限公司、苏州市吴江城市建设开发有限公司底价竞得该地块，成交总价44028万元，成交楼面价13300元/㎡。

项目总用地面积为31527.52平方米，总建筑面积为57129.13平方米。其中，地上建筑面积为33629.13平方米，地下建筑面积为23500.00平方米。容积率仅为1.05，建筑密度为29.95%，绿地率达30.00%，机动车停车位共有386个。

从别墅效果图来看，为典型的粉墙黛瓦江南风；而小高层外立面则采用铝板线条和大面积玻璃幕墙，窗墙比较高，整体风格更偏现代风。

从地理位置来看，项目位于吴江老城区，生活便利性强。项目周边有花园河与新开河环伺，毗邻老别墅区虹兴小区，南侧紧邻大润发、天虹等商业配套，东侧靠近运河视野佳。此外，区域内还有松陵小学、笠泽文体广场、盛家厍老街等配套，居住氛围成熟。

蓝城双子

今年的苏州新房市场，别墅项目以井喷之势出现。据本站不完全统计，今年预计有近20个别墅项目入市。其中吴江太湖新城就是别墅聚集地之一，5个低容积率项目（地块）都在酝酿中。

蓝城更是在此坐拥“双子”。除了此次公示的吴江老城区项目，秋枫街地块同样也由蓝城&吴江城投合作开发。该项目产品规划早前已经公示，该地块为商住用地，住宅部分拟建11栋5层叠墅，12栋7层洋房和7栋16-17层高层；商业部分规划有服务型公寓和精品社区商业。

蓝城秋枫街项目效果图

蓝城集团成立于2010年9月8日，是宋卫平先生带领绿城核心团队和优秀资源组建而成，产品力毋庸置疑。其在苏州汾湖开发有春风湖滨项目，住宅部分为叠加别墅+小高层，将东方美学发挥得淋漓尽致。喜欢蓝城的可以关注起来。

春风湖滨社区实景