乐居新媒体 贵阳  4月17日，贵阳市自然资源和规划局公布了万科都会印象项目建设工程规划许可行政审批批前公示，继万科理想城·未来星光后，万科在观山湖区又一新项目开发建设提上日程。

据公示信息显示，万科都会印象项目位于贵遵路东侧、阳关大道南侧、凯里路西侧，容积率2.5，建筑密度20.7%，绿地率35%，总户数589户，总停车位441个；规划有9栋住宅，其中3栋为34层高层住宅，6栋为16层高小高层住宅。

2013年12月13日，贵阳万科曾以3554元/平米楼面价、约2.32亿元总价获取万科都会印象地块。地块实际出让面积2.66万方，计容建筑面积6.66万方；规划用途：居住用地兼容商业用地（≤3%）；规划指标：1＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%；

按照拿地条件，竞得人须在签订出让合同时，与观山湖区政府同步签订《观储-2022SL-44-1地块公建配套设施同步规划、同步建设、同步交付监管协议》；竞得人需配建不低于3班幼儿园，建成后无偿移交；竞得人须出资并负责修建地块内西侧及南侧弹性道路，建成后无偿移交。

有意思的是与万科都会印象项目仅一条路之隔的贵阳投控·观山怡璟，也于近期公示了规划平面图。

观山怡璟项目用地指标为：总用地面积3.18万平方米，其中97.52%为居住用地，2.48%为商业服务业设施用地，绿地面积6966.1平方米，绿地率为35.01%。

项目总建筑面积6.85万方平方米，总停车位479个，其中室外停车位为充电车位，有20个；室内停车位（其中48个充电车位），共计459个。共有9栋建筑，其中29层或30层高层住宅有4栋,规划总户数452户。

观山怡璟地块于万科都会印象一样，也是在2023年12月13日被贵阳投控置业公司控股子公司以3400元/平米楼面价、约1.69亿元总价获取。

两个项目仅一街之隔，距离1号线白鹭湖站直线距离400米左右，距离贵阳火车北站2公里左右，都属于小而精项目，贵阳乐居了解到两项目都计划将于今年内上市销售。

而两个项目以北，同为贵阳北站站前板块的“盼盼地块”也已于此前公布了规划公示，项目总用地面积约15.67万方，计容用地面积约12.72万方，总建筑面积约44.30万方，计容建面31.80万方，建筑密度21.77%，绿地率35.08%，容积率2.5，总建筑栋数48栋，最高建筑高度99.00米，最高建筑层数32层。

贵阳北站站前板块多个项目的规划公示，这一板块的开发建设将按下“加速键”，此前这一区域在售项目远洋红星观山天铂住宅销售均价约为12000元/平米。