明源不动产研究院黄乐:代建企业强调品牌、整合、创新三大价值

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 张林霞 10.8w阅读 2024-04-18 16:08

乐居财经 张林霞 4月18日,由中国房地产业协会主办的“首届中国房地产代建峰会”在深圳举行。乐居财经全程直播》》

明源不动产研究院院长黄乐表示,代建行业起步于政府代建,成熟于市场代建,目前来看再次发展于政府代建,因为“三大工程”的保障房、城市更新,以及平急两用的项目机会,出资主体都是政府和地方国企。从行业观察的角度来看,代建企业想要把握住这次机会需要有几个价值方向:

第一是品牌价值,这是未来代建企业能不能在全新分水岭里傲立潮头的重要因素,例如提到金地想到“四维体系五大增值”,提到绿城想到“高端/品质”。

第二是整合价值。行业目前进入到纾困和破产整合阶段,代建方提供的业务和服务要有整合价值。从项目策划、设计、融资、施工到后期的运营维护,甚至资本退出,提供一站式服务。这样不仅可以提高服务的附加值,获得溢价利润;还能通过整合上下游资源,降低成本,提高项目的整体竞争力。

第三是创新价值。新的代建模式、新的业务赛道,要凸显核心竞争力,创新这个点要抓起来,未来的代建领域如何用科技创新来叠加新的价值,是高质量发展新质生产力一个非常重要的点。

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