金地管理王英臣:做纾困项目的支点,实现各方利益再平衡

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 邓如菲 8.5w阅读 2024-04-18 18:08

乐居财经 邓如菲 4月18日,由中国房地产业协会主办的“首届中国房地产代建峰会”在深圳举行。乐居财经全程直播》》

金地管理副总经理王英臣表示,目前一些企业的困境大概有以下几个方面:

第一是资金陷入困境,原设计的资金回流出现了错配和停滞。对此,未来开发和启动的现金流要保证一定的盈余。

第二是项目开发上的困境,可能在定位、产品、规划、销售,甚至内部的机制上出现了问题,导致项目开发出现难题。项目要重新启动开发,就要找到并解决这些难题。

第三是人的问题,资金和开发上的问题都是人造成的,要解决这些困境就需要人去解决。未来要实现这个项目的再启动、再开发,顺利推进交付,其中一定会有人的博弈与利益的平衡。

在王英臣看来,代建公司在纾困项目里面的角色是一个支点,要用自己的专业、独立第三方的身份、经验、团队、品牌,实现各方利益的再平衡,让投资方与业主都能找到自己的方案,同时继续往前走,用时间换空间,动态地解决问题。

王英臣最后表示,代建公司要用自身的专业、努力及经验,实行定制化的服务模式,包括咨询类的服务、单条线加强的服务、接管性的服务、监管性的服务和全周期的服务等,切忌一刀切,要在不同的时间段解决问题,来实现项目的重启。

重要提示:本文仅代表作者个人观点,并不代表乐居财经立场。 本文著作权,归乐居财经所有。未经允许,任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容;经允许进行转载或引用时,请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com,或点击【联系客服

网友评论