每日昱言丨上海一季度房地产开发投资增8.1%；深圳一季度新发放个人住房贷款利率同比下降0.71个百分点
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丁祖昱评楼市
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2024-04-23 14:28
上海
一季度固定资产投资同比增长9.2%，房地产开发投资增8.1%
上海市统计局发布2024年一季度上海市国民经济运行情况。
其中，上海市的固定资产投资增势较好，房地产市场运行总体平稳。一季度，全市固定资产投资同比增长9.2%。其中，城市基础设施投资增长2.8%，房地产开发投资增长8.1%，工业投资增长11.3%。
此外，新建商品房销售面积394.28万平方米，同比增长0.7%。全市资质以内建筑业企业完成总产值同比增长8.4%。
点评
上海房地产市场总体平稳。
深圳
一季度新发放个人住房贷款利率同比下降0.71个百分点
人民银行深圳市分行和国家外汇管理局深圳市分局公布了2024年第一季度的金融数据。该季度，深圳新发放个人住房贷款的平均利率较去年同期下降了0.71个百分点。
在释放贷款市场报价利率改革和存款利率市场化调整机制效能的同时，人民银行深圳市分行也努力理顺不同利率间的关系，提升定价的科学水平。这些措施旨在推动企业融资和居民信贷成本稳中有降。此外，深圳市新发放企业贷款的加权平均利率也同比下降了0.10个百分点。
截至2024年一季度末，深圳市各项贷款余额达到9.60万亿元，同比增长7.4%。其中，企（事）业单位贷款是增量的主体，占各项贷款增量的92%，其本外币贷款余额为6.14万亿元，同比增长9.4%，比各项贷款增速高2.0个百分点。同时，本外币各项存款余额为13.72万亿元，同比增长6.0%。
点评
居民信贷成本稳中有降。
广西来宾
三孩家庭公积金贷款额度提高20万元到80万元。
河南
一季度新建商品房销售额下滑23.4%。
北京
就城市更新中私有房屋征收政策征集公众意见。
丽水
延长“以旧换新”税费补贴，鼓励使用“房票”购房并取消面积限制。
芜湖
阶段性取消首套房贷利率下限。
江苏
常州阶段性取消首套房贷利率下限。
招商蛇口
为子公司济南盛华4亿元贷款提供按比例担保。
融侨集团
截至3月底未偿还贷款本金约48.67亿元，累计诉讼仲裁金额11.57亿元。
金地商置
预计在2024年9月派发2023年度末期股息。
首开股份
2023年实现营收477.63亿元，拟售、在售项目166个。
华发股份
6.9亿元公司债拟付息，票面利率分别为4.9%、4.7%。
中交地产
2024年将进一步聚焦核心城市和区域。
广州
白云区白云新城一商服地块终止出让。
西安
陕鼓实业6.6亿摘得莲湖商住地，需配建幼儿园等设施。
北京
挂牌三宗预申请地块，总起价达107.7亿元。
海口
经504轮竞价，海口年内首宗商住地最终7.6亿元出让。
成都
4宗地揽金21.29亿，润达丰溢价33.91%摘锦江区林家坝地块。
北京
57.5亿元挂牌石景山首钢园区地块，预计5月22日出让。
来源：丁祖昱评楼市
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