乐居新媒体 昆明

  在这个看“脸”的时代，大门既是一个小区对外的门面，也是反映居住品质的一面镜子，更直接折射出开发商愿意在社区营造上的决心和态度。

  在地产行业内卷的当下，多数楼盘都有一个执念，那就是成为“城市封面”。要成为封面，就要给足“门面”。

  那么，什么样的大门，既能为日常生活添彩，又能成为城市界面的“门面担当”？

  近期，将社区大门实景呈现的金地·都会风华，就以主入口的建筑营造为出发点，实现了建筑美学与品质生活的完美融合。

  一、社区大门实景呈现 美好生活提前预演

  据了解，金地·都会风华D3地块的主入口大门宽约34米、高约8米，阔绰威仪、典雅气派，还未正式进入小区，尊崇感和仪式感就已经拉满。

大门实景图

  门口设置镜面水景，云石入境，红枫迎宾。传统文化中有“聚水生财”的说法，而红枫则代表着希望和热情，寓意鸿运吉祥。

  气派的大门与亲和的水景，既保持了归家的府邸礼序，又不失温馨和灵动，其透露出的传统文化韵味，也与小区的园林景观协调统一，浑然一体。

  透光云石帷幔，作为主入口的昭示性设计，勾勒出现代时尚的纹理质感，给业主带来高级典雅第一眼印象。

  尺度和造型之外，大门的选材也十分讲究，精选4种高端材质（蓝眼睛、黑钻、Prada绿奢石、黑金沙）大范围多样化搭配组合，采用多重密拼工艺，错缝金属线条收口，与定制弧形仿古铜色不锈钢等工艺，为主入口增加奢华感。

  其中，立面景墙大面积使用意大利进口奢石Prada绿、蓝眼睛、黑钻等石材，以古铜金属作为装饰，绿色、灰色、黑色和古铜色，色彩温和对峙，气质简约而高级，营造出极具艺术美学的视觉体验。

  意大利进口奢石Prada绿，具有森林般的葱绿，尽显高雅品位；蓝眼睛奢石内部有蓝色晶体闪烁，使得整个石材更加璀璨夺目，更增添一份品质感；黑钻石材质感醇厚，给人一种稳重高贵的感觉。

  镜面水景池底选用黑金沙仿石砖，与黑色系景观水景的庄重典雅风格保持一致。并且，亮面自带镜面效果，能更好的衬托水面倒影，而且在枯水期同样也能保证一定的类似于“水面”的反光效果。

  此外，大门还根据不同位置的功能需求，设置了多重灯光效果，通过走线灯、磁吸灯、洗墙灯、透光云石灯、小射灯等，进一步提升仪式感和归属感。

  大门内部配置约50㎡的堂客厅，大板玻璃简洁大气，为业主和访客提供五星级酒店大堂的舒适互动空间，满足欣赏美景、会客交流、临时休憩等多种功能。

大门实景图

  可以说，金地·都会风华大门为业主展示的，不仅仅是一个“入必由之，出必由之”功能性出入口，而是通过建筑尺度、美学设计、材料选取、空间利用等多个维度，在业主还未正式进入社区前，就兑现了一整套细致入微的品质体系。

  而端庄大气、颜值出众的第一眼印象，以及透过大门传递出的品质生活内核，也为项目的保值增值奠定了坚实基础。

  正是这份专属于金地商置的兑现力、品质力，在地产行业调整的背景下，成为了打动置业者的“法宝”。

  二、提前交付是能力 品质兑现是态度

  对于购房者而言，再精彩的宣传和营销策略，都比不上品质兑现来得真诚。深耕昆明西市十余年，金地商置的每一次兑现，都超出了业主和市场的预期。

  从2012年面市的住宅项目兰亭上锦，到区域商业中心兰亭广场，再到高品质人居金地悦境等，均实现了超前且超值0逾期的实景交付。

  其中，金地悦境一标段于2021年9月底提前3个月交付，二标段于2022年11月提前86天交付，金地商置昆悦三期9栋、11栋于2022年6月底提前3-6个月交付，开启了昆明“品质+安心”的教科书级交付模式。

交付现场实拍图

  实现提前交付的同时，金地商置从社区规划、园林打造到产品设计、室内空间，全维度兑现品质细节，让邂逅新家与美好新生活无缝衔接。

  比如，为了提前3个月交付新家时园林达到最佳观景状态，金地悦境的工程团队合理科学地倒推各道工艺的施工周期，提前为项目绿化苗木留出充足的成长周期，让业主拿到钥匙进入社区的第一眼就能感受到自然美景。

  去年12月，项目还成立了专项维保团队，践行从交付前到交付后，用心守护业主幸福生活的理念，让家美好如初。

  一系列行之有效的举措，将效果图100%还原成实景图，让业主的品质生活梦想直接照进现实。

一期已全面封顶

  回到金地·都会风华，4月初，D3地块一期6、8、9栋已全面封顶，其中8栋比原计划提前一个月封顶，6栋提前两个月封顶，达到准现房的状态。

  并且，由金地商置主动代建为滨河公园，也预计在5月份正式开放。滨河公园预设休闲活动区、运动健身区、共享会客厅、儿童活动区、自然探索区等生活场景，将成为业主们休憩放松的新选择。

滨河公园效果图

  从去年11月售楼部开放，正式入市销售到小区大门实景呈现、一期全面封顶、滨河公园即将开放，金地商置的兑现力以时间为轴线，展示在了置业者面前。

  如果说以时间为刻度，提前交付是在做“减法”，那么以品质兑现为目标，金地商置在与时间赛跑的同时，以“加法”优化产品，以品质面对市场，则充分展示了地产“理科生”的自我修养。

  当下，许多房企还在为“保交付”而疲于奔命，金地商置多批次房源平均提前3个月交付的表现，再加上一以贯之的品质力，自然而然赢得了市场和客户的高度认可，旗下项目长期保持热销态势。

今年2月金地·都会风华位居昆明住宅成交金额TOP6

  销售数据是最直观的力证。今年2月，金地·都会风华位居昆明住宅成交金额TOP6，建面约143㎡户型更是成为了昆明西市改善产品的标杆首选。

  三、产品硬核 实力“圈粉”

  市场需求火热，金地·都会风华顺势在近期加推位于双景观“C位”的7栋。

  从位置开看，7栋外观带状滨河公园、内视中央景观园林，享受双面景观资源，视野开拓。同时，两梯四户纯板式结构，南北通透，采光面更广，楼栋遮挡范围小，房间光照及观景效果优良。

  产品方面，7栋仍主推建面108㎡、143㎡这两个热销户型。建面约143㎡户型实现了360°全面采光，有南北通透的270°转角大阳台，让房间采光、通风、观景性能优良，结合昆明四季如春的气候，每天都如沐春风。

建面约143㎡产品户型图

  此前，约270°的转角大阳台一般只会出现在建面约180㎡以上的大平层豪宅上，西市区在售的万科城、大华锦绣山海等同面积段产品，均无法实现。

  具体来看，270°转角大阳台长约15米，总面积接近约22㎡，尺度感出众，更兼具功能性。

  出于成本的考量，市面在售的绝大多数143㎡的户型都会将客厅区域的外墙设计为实体墙体，从而牺牲了采光和景观效果。金地·都会风华巧妙地将此处延展，与阳台一起构成公区270°采光面，无论在客厅看电视，还是餐厅吃饭，都有阳光伴随，且不管从哪里望出去，都是巨幕级视觉享受，每一面的视线延展基本都是270°超广角。

  此外，270°转角阳台，集瞰景会客、私家空中花园、阳光儿童乐园、鲜氧健身、阅读休憩等多功能于一体，可以打造成男主人的休闲茶台、妈妈的空中花园、孩子观察星空的帐篷或者爷爷奶奶漫步养生的阳光走廊，将家庭生活从室内轻松扩展到户外，鲜活多氧、自由随心。

  40-50岁左右的改善型业主，大多在外要打拼事业，在社区要与邻里为善，在家里则要扮演好为人子女、父母的角色，也希望拥有自己的一小片天地。

  143㎡户型的阔绰大四房结构，刚好满足了这些需求。

  比如，对有孩子的家庭来说，老人在客厅或阳台活动，父母陪小孩在百变书房玩耍、读书、学习，也可以互不干扰；老人早起出门或到超大阳台锻炼，不会打扰其他人；主卧小家化，集起居、衣帽、自由、主卫、休闲四大功能于一体，让主卧成为真正意义上的主人私人领地，私密性和品质感更有保障。

  家庭的干净与整洁非常重要，因而近年来收纳越来越火，甚至催生了“收纳师”这个职业。143㎡户型充分考虑了各种场景，客厅、卧室、餐厨、阳台预留了大量的收纳空间，不管是三口之家，还是三代同堂，都能在更自由、更宽阔的空间里，享受从容有序的欢愉时光。

  四、放心买值得买才是硬实力 热销户型载誉加推

  楼市黄金年代，产品写在纸上，美好全靠想象，凭借精心装扮的样板房、仅供展示的园林区、以及遥不可及的规划图，就能圈一波粉，收割市场份额。

  但在房子回归居住属性的当下，把产品做精、把交付做好、把兑现做细、把发展做稳，才是应对市场波动的破局之道。

  以大门实景呈现为标志，在不到半年的时间里，金地·都会风华完成了从入市销售到准现房呈现的成就，让美好生活不用“脑补”，高光表现背后，凝结着金地商置以企业责任为出发点、以品质兑现为切入口的行事法则。

  目前，金地·都会风华8#9#已售罄，新近加推7栋建面约108-143㎡热销户型，大家不妨实地探访，亲自感受风华系的品质魅力。