入住率高,户型覆盖全面,苏州这个现房选择超多

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 7.0w阅读 2024-04-25 11:56

编者按:《走进100个现房》是乐居新媒体苏州站推出的全新实探类栏目,通过走进不同板块的新交付小区,为大家揭秘房企的真实产品力,为购房者提供置业参考。

乐居新媒体苏州  栏目第2期,走进吴中城南板块的现房小区:中交春映东吴。

中交春映东吴位于吴中城南板块,项目由中交地产开发,整体规划13栋15-26F高层住宅,呈东西围合式布局,南北间距不大。主力户型建面约103-139㎡。项目于2023年中旬和年底分两批交付。

小区布局  

项目位置 

小区入住率较高

由于交付时间较早,小区整体入住率还是比较高的,不少房屋阳台上都有晾晒衣物,小区内也有遛娃、散步的业主。  

小区入住率较高

社区内打造有双会所、520米健身跑道、700平米全龄云朵乐园、400平米镜面水景会客厅等休闲配套。

小区主出入口

植被整体覆盖率较高,单元入户门处采用了比较有仪式感的树种,且有不同植被组团,这点比较用心。不过现场看高大乔木目前还不算茂密,应该还需时日养护。

小区景观

入户大门处景观

中央水景和户外会客厅,该处景观别致,活动空间开阔,且设置了不少休息长椅,上方还有玻璃顶棚,是业主日常群聚交流的优选场所。

中央景观

此外还有一些人性化和智能化的打造。儿童活动区云朵花园不时就能看见家长带着孩子过来玩耍,是整个小区比较热闹的地方。园内设有高低洗手池以及自助售卖机,现场测试均可正常使用,还是比较方便的。  

云朵花园

高低洗手池    

自助售卖机

据规划,项目打造禅意入户大堂。现场看单元入户大门为香槟金格栅搭配石材和玻璃门,外部有不同组团的植被簇拥,仪式感还不错。入户大堂挑高较高,整体设计简约,色彩淡雅,确实有些禅意意境。   

单元入户大堂

虽然整体入住率不错,且景观打造也有一定亮点。但据业主反馈,项目也有一些小瑕疵,如地库地面出现部分渗漏,非机动车道和机动车道入口设计不当造成雨天湿滑等。对此,开发商表示,会持续进行修复。

地下车库

可售房源户型约103-139㎡覆盖面广

踩盘过程中,我们还去到一位业主家里,经了解,该业主正在进行二次装修。据悉,中交春映东吴精装三大件交付,厨房自带摩恩厨余垃圾粉碎机,这点是客户比较喜欢的。精装品牌包括海信、兰舍、博世、方太、摩恩、科勒、奥普等,也有部分为中交定制。

厨房

 主卫   

从业主家里看向户外 

中交春映东吴目前为现房销售状态,所见即所得。且根据苏州市区商品房销售网上管理系统2024年4月23日查询数据,项目当下还有396套可售房源,所有主力户型均有房源在售,建面约103-139㎡,覆盖各类人群,购房者选择范围较大。

可售房源数据   

建面约103/110㎡为3房设计,建面约120/125/139㎡均为4房设计,备案单价在2.7-3万/㎡左右。

约110㎡户型(3室2卫):

该户型4开间朝南,餐客厅一体,大横厅开间5.6米,主卧套房设计。该户型总价在340万左右。

约120㎡户型(4室2卫):

该户型4开间朝南,双联客厅长约6.3米,客厅开间约3.55米,南向设计有3个卧室,采光充足。该户型总价在370万左右。

139㎡户型(4室2卫):

该户型4开间朝南,客厅与次卧三联阳台设计开间约8.25米,客厅开间约5.35米。该户型总价在420万左右。

以上房源仅为备案价展示,案场应该还有更多优惠,喜欢的购房者可以咨询“乐居君”具体优惠信息。我们也将继续走进更多现房项目进行实探,以供大家对比选择。

《走进100个现房》栏目系列稿件:

这个现房小区的儿童游乐区没有人不喜欢

来源:乐居新媒体

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