杭州
全面取消住房限购,加强住房信贷支持
杭州市住保房管局发布了关于优化调整房地产市场调控政策的通知,包含全面取消住房限购、加强住房信贷支持、优化住宅用地供应等七项措施。
《通知》提及在杭州市范围内购买住房,不再审核购房资格。购房人在所购住房城区范围内无住房的,或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的,办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。
《通知》提及优化公证摇号销售措施,对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目,取消公证摇号销售要求,由开发企业自主销售。优化积分落户政策,在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员,可申请落户。
《通知》提及对住房供应较大、去化速度较慢的区域,优化供地模式。完善出让地块周边配套设施,支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品,鼓励绿色、低碳、科技建筑。
点评
对于后续市场的提振具有非常重要的作用。
西安
全面取消全住房限购措
西安市住房和城乡建设局等部门发布通知,全面取消全住房限购措施,居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。
同时,结合不同区位、不同住房产品调整优化商品住房项目停车位规划配比。商品住房项目可销售的产权车位与商品住房同步办理商品房预售许可,同步公示车位销售价格、销售方案。
通知还鼓励房地产企业、经纪机构和金融机构合作,推广“以旧换新”的购房模式,并对整个房产交易流程进行优化。同时,提倡经纪机构合理降低费用,并引导双方共担服务费用。公积金贷款方面,首次购房者的首付比例不得低于20%,若已结清首次公积金贷款,再次购房的首付比例不得低于25%。购买二手房使用公积金贷款的,房屋建成年限不超过30年,且贷款期限与房屋建成年限之和不超过40年。对于有两个及以上孩子的家庭,使用公积金贷款购房时,贷款额度可在现行政策基础上提高至1.2倍。
点评
利好政策不断。
山西
调整公积金贷款政策,最高额度提至100万元。
河南开封
购房人可选择“认贷不认房”或“认房不认贷”。
福建
莆田调整优化房地产政策,取消土地出让限价设定,实施购房补贴,调整购房贷款政策,并优化项目规划管控。
合肥
调整公积金贷款政策,夫妻双方最高可贷120万元。
河北
唐山、秦皇岛、廊坊取消首套房贷利率下限。
北京
加强住房公积金违规提取治理,明确惩戒措施和通报机制。
金地集团
1-4月累计签约金额229.7亿元。
旭辉控股
1-4月合同销售金额141.3亿元,权益销售70.8亿元。
合生创展
1-4月总销售额同比下降逾五成至54.04亿元。
宝龙地产
前4月合约销售总额49.81亿元,同比下降67.25%。
世茂股份
今年累计已斥资1.25亿元回购股份。
融创中国
4月合同销售金额124.5亿元,均价46630元/平方米。
嘉兴
绿城底价竞得嘉兴经开1宗低密宅地,成交价7.29亿元。
佛山
粤韵香丽酒店底价3320万元拿下三水西南一宗商服用地。
浙江
舟山普陀区商住地块挂牌出让,起始价2.74亿元。
广州
年后首批宅地仅揽金14.55亿,金融城等3宗地终止出让。
北京
朝阳区一次性推出50宗重点地块及项目。
广州
天河大观路地块终止出让,总起价16.3亿元。
来源:丁祖昱评楼市
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