乐居新媒体 贵阳  这大概是上半年贵阳楼市最受瞩目的消息，难得的新项目开盘，难得的意外惊喜。

01 资源优质 住区优选

在房地产市场竞争激烈的今天，贵阳竟还有楼盘能做到开盘23天便成交150套，对此，你会感到意外？还是会觉得不可思议？

毕竟贵阳一季度房地产成交看起来依然难有突破。据贵州省房地产业协会发布数据2024年一季度贵阳楼市销售金额总计约为80.4亿元，对比贵州省房地产业协会的历史统计数据，成交同比依然处于下滑区间。

而一季度向来稳健的观山湖区某些央企房企都纷纷采取降价销售模式，悄然启动了“工抵房”促销活动，每平方米直接降价3000元，此举无疑成为了2024年贵阳楼市降价潮的先行者。随后，相应房企迅速跟进，也推出了“工抵房”专场活动，每平方米降幅约2000元。这一系列动作表明，贵阳楼市正面临着前所未有的价格竞争压力。

全国的情况也差不多，据近日国家统计局发布的《2024年1—3月份全国房地产市场基本情况》数据显示，2024年一季度，中国房地产市场整体保持低位运行。

新建商品房销售面积22668万平方米，同比下降19.4%，其中住宅销售面积下降23.4%。新建商品房销售额21355亿元，下降27.6%，其中住宅销售额下降30.7%。

年初预期的楼市小阳春，压根没有出现。

而就在这样的市场环境下，位于奥体中心邻近的洋浦·觀山玉住宅项目却逆市热销，展现出极高的市场吸引力。自项目开盘以来，短短3天时间内，朝奥体面的117户型已全部售罄，销售成绩斐然。

据洋浦·觀山玉官微消息，当前销售势头强劲，目前已经加推7号楼，其中建面117㎡、128㎡各有一个户型能俯瞰奥体美景。实际上洋浦·觀山玉的售价其实超出了很多人的预期，但它依然以略高于市场的价格实现了良好的销售业绩。

不是人们不愿意买房了，而是经历过多年的涨涨跌跌，购房者终于明白，只有强资源型住区才是值得持有的优质资产。

02 家门之外 巨星璀璨

4月中旬，蔡依林在贵阳奥体中心举办了一场演唱会，吸引了约4.5万人前去观演，场面可谓壮观。众多未能购得门票的歌迷们，在奥体中心的外围徘徊，他们虽未能身临其境，但仍旧沉醉于体育馆外流淌的激昂旋律之中，心怀激动，情不自禁地欢呼雀跃。此时此刻，奥体中心仿佛化身为贵阳潮流的引领者，成为了城市生活中炙手可热的焦点所在。

图片来源：贵阳奥体中心官微

此外在5月3日，于贵阳奥体中心举办的“守护青春”2024年贵阳奥体冠军杯足球赛决赛也圆满收官，据了解，世界传奇巨星托蒂、范巴斯滕在现场观赛并为获奖球队颁奖。

家门之外，巨星璀璨。奥体的价值和地位不言而喻。

事实上，各大都市的奥林匹克体育中心，无疑已成为城市价值的新增长点。北京如是，伦敦亦然，乃至去年火爆网络的杭州亦不例外。如今，杭州奥体片区的房地产价格已攀升至每平方米五万元以上，被众多投资者视为最具潜力的投资热土之一。

奥体历来是作为城市的封面中心打造的，贵阳也不例外。

看看贵阳奥体中心周边都有什么吧，门前即年接待观众量近100万人次的贵州省地质博物馆，2023年贵阳主流集中商业市场份额排名第一的华润万象汇，以及占地450亩的喀斯特城市公园，更不用说不远处的观山湖万达广场、阅山湖公园、金阳医院......

以奥体为中心，1至2公里的范围，精准地覆盖了四条主干道，观山西路、宾阳大道、石林东路、金阳南路。其中，云潭南路与兴筑路作为观山湖区的区域的中轴主干道，交汇于此， 城市的排面就在这里，洋浦·觀山玉也在这里。

03 稀缺宗地 保值首选

不仅是洋浦·觀山玉，同时诞生在这里的，也是观山湖区的城市发展史。将这里称为贵阳新城的发源之地，似乎一点都不过分。

这一片区的建设历史可追溯至20多年前。彼时，还被称为金阳新区的城市新城在这片区域拉开建设序幕。奥体旁，观山湖区第一个商品房小区碧海花园就在这里应运而生，成为该片区的代表性住宅项目，也正因为碧海花园的开发，众多本地人和外来“移民”选择在这里安家，让这里逐渐商业繁华、生活便捷。

这里的业主也很荣幸称为观山湖区第一批原住民，在他们看来这里才是“新城市的发源地”。

在随后的几十年间，华润、中铁等品牌开发商在这里接连开发项目，一栋接着一栋代表城市形象的建筑在这里拔地而起，沧海变桑田，围着奥体一圈已经开发完毕的华润悦府、华润国际社区等二手房成交价均在万元以上，即使是现在，一部分组团的二手房成交价还在每平米一万二到一万三之间。

不管房价会发生怎么的变化，这里的小区一直都是二手房市场上最被购房者青睐的住区之一。

选择这里的业主无疑是幸运的，他们在这里见证了城市的发展历史，更为重要的是，再次证明，只有强资源住区才是保值增值的关键。

于是广西洋浦来了，在2021年底拿下了奥体版块最后一宗稀缺的土地，这里不仅拥有便捷的交通网络和完善的配套设施，更有着丰富的自然资源和人文环境。这样的优势使得广西洋浦在一开盘，就吸引了大量的购房者和投资者。

04 华奢主义 轻奢美学 

好在，洋浦也没有辜负这块属于稀缺资源的土地，无论是建筑设计、绿化环境、配套设施还是园林景观、物业管理都以最完美的品质向购房者呈现。  

这是一个集住宅、商业和配套设施于一体的综合性项目，该项目总建筑面积约17.5万平方米，由16栋住宅楼组成，其中包括9栋雅奢合院墅和7栋精奢空中墅。可以看出，这是一个小而精的项目。

对于长期在超级大盘和大盘之间进行选择的贵阳客户而言，这无疑将带来一种前所未有的全新体验。

外观的美感是楼盘品质的重要体现，对于洋浦·觀山玉这一项目而言，其独特的外立面设计确实令人印象深刻，体现了开发商对于建筑美学的深入理解和追求，给人带来了全新的视觉体验。

经过精心设计的L型现代高层楼栋入户大堂，巧妙地融入了光效元素，营造出一种庄重大气的氛围，预示着业主归家时将感受到的愉悦与满足。外立面造型别致新颖，以经典黑白灰为主色调，呈现出现代风格的半公建化设计，结合大面积的窗户与墙体比例，让人一眼便能感受到其与众不同之处，无疑将成为云潭南路西侧天际线的一道亮丽风景线。

此外，园林景观也十分精美别致，整体设计充满了深邃的意境之美。园区还设有儿童乐园和健身场所，滑滑梯、秋千、羽毛球场和跑道等设施一应俱全，满足了不同年龄层游客的需求。

值得称赞的是，高层住宅的设计中均融入了架空层“泛会所”的概念，这一设计不仅主题鲜明，而且根据性别、年龄和功能需求，精心划分了六个不同场景。这种细致入微的考虑，既提升了住宅的实用性，也展现了对于居住者多元化需求的深度关怀。

05 奥体美景 尽收眼底

目前洋浦·觀山玉在售的产品主要由高层和合院组合而成。高层全部为跃层产品，2梯4户。但实际上电梯是双开门，每户能享受单独的电梯入户，电梯厅前与自己家门口之间的面积大概八九平，是可以独自使用的。

高层跃层有117平、128平、142平3种建筑面积，每种面积都拥有多款跃层户型选择，以满足您不同的居住需求。合院户型建面为140平方米和180平方米，目前在售别墅户型只有140平方米的。

跃层户型的显著亮点在于融入了露台设计，以117平方米的户型为例，117平实得面积183平，赠送面积非常丝滑。这一户型可灵活布局为双套间和四卧房，充分满足您和家人的居住需求。阳台直面奥体，让您在享受阳光的同时，也能欣赏到周边美景。

（117B四室两厅三卫）

（128B四室两厅三卫）

（142B四室两厅四卫）

洋浦此次所提供的跃层户型，在空间布局上充分考虑了居住者的实际需求与偏好，这个空间的设计，真的是无需多言，一切尽在不言中。同时在细节设计上也力求精益求精。

06 品质人居 高定生活

而这一切源于项目开发商洋浦对品质人居的追求。

洋浦地产此次首进贵阳市场，尽管对于部分人士而言尚属陌生，但实力不容小觑，在实业领域，广西洋浦始终坚持稳健务实的经营策略，而其在地产领域的拓展同样展现出不凡的魄力与决心。

洋浦地产在房地产行业已积累了13年的丰富经验，业务布局遍及全国八个省份。其中，广西作为其核心市场，洋浦地产已成功打造了如南宁洋浦星、星海银沙等多个备受赞誉的品质楼盘。这些项目不仅为当地市场带来了卓越的居住体验，更彰显了洋浦地产在地产开发领域的专业水准与卓越品质。

2024年3月31日，洋浦物业加入金钥匙国际联盟，授牌仪式于当日在洋浦·觀山玉营销中心隆重举行。此次与金钥匙国际联盟携手合作，代表洋浦·觀山玉同步国际高端物业服务理念，承接金钥匙高定服务哲学。

金钥国际匙联盟自1995年进入中国以来，在中国的发展可谓飞速。如今，它已经遍布全国330个城市，与3000多家高星级酒店、高档物业和服务企业建立了紧密的合作关系。

这个联盟的服务宗旨始终未变：在不违反法律和道德的前提下，为业主解决一切困难。他们的服务理念是“用心极致，满意加惊喜”，这意味着他们不仅仅要满足业主的需求，更要超越期望，带来意想不到的惊喜。

随着洋浦地产在贵阳市场的正式亮相，相信其将凭借丰富的行业经验和深厚的品牌底蕴，为当地带来更加优质的居住环境和城市面貌。

选择洋浦·觀山玉，不仅意味着选择了一个高品质的居住环境，更是选择了一种高定的生活方式。