4月杭州市场月报|新房供求双降,开盘去化率不足5成

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  易居克而瑞浙江区域 10.7w阅读 2024-05-16 14:22

4月,杭州新房供求环比双降,新开盘去化率不足5成。

供应方面,从全市来看,十区商品住宅合计供应63.4万㎡,环比下降24%;从区域来看,湘北、金沙湖、青山湖科技城为TOP3供应板块;从项目来看,十区新领商品住宅预售证43个,环比减少19%,取证套数4438套,环比下降26%。

成交方面,从全市来看,十区商品住宅成交面积44.4万㎡,环比下降43%,成交均价32667元/㎡,环比上涨2%;从区域来看,钱江世纪城、湘北、铁路北为高关注度板块,新开盘中签率保持在15%以下。

为了客观、及时、全面地呈现杭州房地产市场的最新动态发展趋势,助力房企更快、更多、更精准地掌握到市场风向,克而瑞浙江区域市场研究条线经过反复的数据核对、深入的市场调研和核心的观点萃取,推出「杭州市场月报」。

报告从政策层面、土地市场、商品房市场三个维度深入挖掘,并对市场作出预判。

  • 维度一:提炼有关行业政策、党政动态、城市基建的关键信息点,并进行由表及里的专业性分析;

  • 维度二:整理土地市场的成交数据,结合挂牌情况,分析后续走势;

  • 维度三:分析商品房市场的供求价存等基本情况,并结合相关销售榜单、开盘监测具象分析;
「4月杭州市场月报」今日出炉,我们就报告的核心内容和大家分享。可点击查看大图)



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核心摘要

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土地市场

4月杭州土拍热度持续降温,共成交12宗涉宅地块,总成交建面150.5万方,总揽金284.7亿元,平均溢价率0.9%,平均成交楼面价18913元/㎡。挂牌方面,当月挂出4宗低密宅地(容积率均小于2),总建面35.6万方,总起价38.9亿元,计划于5月14日出让。

02

商品房市场

4月杭州商品住宅量缩价涨。杭十区商品住宅成交面积44.4万㎡,环比缩减43%;成交均价32667元/㎡,环比上涨2%。从新开盘监测来看,中签率上扬,去化率下降。4月杭州商品住宅综合中签率53%,环比上升19个百分点,平均去化率47%,环比下降8个百分点。

2

土地市场


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商品房市场


4

新开盘


「杭州市场月报」节选自「CRIC新开盘监测」及「CRIC市场周月报」产品,旨在为房企提供一线市场依据和预期把脉。

产品涵盖浙江全省可按单城市或多城市执行。新开盘监测内容包括开盘项目的基本信息、去化、营销动作、优惠;预售证监测;摇号动态监测;项目案例分享等。周月报监测内容为特定区域的市场情况,包含政策、商品房供求价、土地市场、二手房市场等。

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来源:易居克而瑞浙江区域

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