4月,杭州新房供求环比双降,新开盘去化率不足5成。
供应方面,从全市来看,十区商品住宅合计供应63.4万㎡,环比下降24%;从区域来看,湘北、金沙湖、青山湖科技城为TOP3供应板块;从项目来看,十区新领商品住宅预售证43个,环比减少19%,取证套数4438套,环比下降26%。
成交方面,从全市来看,十区商品住宅成交面积44.4万㎡,环比下降43%,成交均价32667元/㎡,环比上涨2%;从区域来看,钱江世纪城、湘北、铁路北为高关注度板块,新开盘中签率保持在15%以下。
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核心摘要
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土地市场
4月杭州土拍热度持续降温,共成交12宗涉宅地块,总成交建面150.5万方,总揽金284.7亿元,平均溢价率0.9%,平均成交楼面价18913元/㎡。挂牌方面,当月挂出4宗低密宅地(容积率均小于2),总建面35.6万方,总起价38.9亿元,计划于5月14日出让。
02
商品房市场
4月杭州商品住宅量缩价涨。杭十区商品住宅成交面积44.4万㎡,环比缩减43%;成交均价32667元/㎡,环比上涨2%。从新开盘监测来看,中签率上扬,去化率下降。4月杭州商品住宅综合中签率53%,环比上升19个百分点,平均去化率47%,环比下降8个百分点。
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土地市场
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商品房市场
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新开盘
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