星悦康旅董事会换防,17年老将郑少辉请辞

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 范慧茹 12.6w阅读 2024-05-21 15:51

文/乐居财经 范慧茹

将近两年时间里,星悦康旅的执行董事,只有郑少辉一人。

自2022年9月1日,前总裁兼执行董事郑炜辞任后,星悦康旅便一直没有委任新的总裁。

就这样,郑少辉在执行董事之位上单打独斗了近两年时间。

在这期间,星悦康旅经历了曲折的复牌之路、控制权变更、董事会变阵、到公司更名,郑少辉虽然没有被官宣总裁头衔,但是曾作为2022年度、2023年度股东大会中,回股东问的主要发言人,其地位已不言而喻。

眼下,国资入主后的星悦康旅,在卸掉往日地产包袱后,似乎一切开始走上正轨。但现今50岁的郑少辉,却依旧没有等来他的总裁名分。

在星悦康旅拨云见日之际,他辞任了。

5月17日晚,星悦康旅发布人事变动公告。郑少辉辞去了执行董事之位和薪酬委员会成员。一同辞任的还有刚上任半年多的董事会主席李惠强。

这场人事变动中,星悦康旅悬空近两年的总裁之位,也正式有了人选,但不是郑少辉。

80后接棒总裁之位

人事变动公告显示,在郑少辉和李惠强辞任后,王吉人博士已获委任为董事会主席、执行董事、集团总裁、提名委员会主席、薪酬委员会成员及授权代表。主要负责协调集团的整体管理及营运。

另一位梁金蓉女士已获委任为执行董事及集团首席财务官,主要负责本集团的整体财务及会计事务以及库务管理。

星悦康旅易主后,大股东南粤星桥是否会直接参与到经营中?在这场人事变动后,答案也呼之欲出。

新上任的二人,均来自奥园系,而非南粤星桥遣将。

资料显示,王吉人自2019年3月起,便担任奥园健康(现星悦康旅)副总裁,负责集团的物业管理服务及商业运营服务的营运管理。

41岁的王吉人还是位高材生。他于2024年获得香港理工大学酒店及旅游管理博士学位;于2006年获得暨南大学区域经济学硕士学位;以及于2004年获得南开大学国际经济贸易专业经济学学士学位。

此次被任命为执行董事及首席财务官的梁金蓉,是奥园集团的一名老将。2007年12月至2023年10月,她在奥园集团担任多个职位。2023年10月起,担任星悦康旅副总裁。

现年49岁的梁金蓉,2007年毕业于河南理工大学,持有会计学学士学位。拥有逾28年审计及财务管理经验,为中国广东省注册会计师协会注册会计师(非执业)。在2023年获中国企业评价协会颁发的高级企业合规师资格,并于2005年通过国家中级会计师考试。

在加入奥园集团前,1995年8月至2004年12月,她曾担任中国农业银行位于中国河南省焦作市山阳区支行的会计及财务部副主任。

新任执董加薪40

星悦康旅给两位高管开出的薪酬都不低,且高于原执行董事郑少辉。根据公告,王吉人及梁金蓉每年薪金分别为198万元及180万元,及按表现酌情发放的花红。

2023年,郑少辉在星悦康旅的薪酬及其他福利,甚至加上退休福利,总计143万元;前主席李惠强领取薪金3万元。而前总裁兼执行董事郑炜当时约定的每年薪金仅为130万港元,大幅低于现任总裁王吉人。

对于李惠强的身份,乐居财经《物业K线》此前曾梳理过。李惠强在奥园健康(现星悦康旅)的新晋大股东南粤星桥中持有权益,他也是众鑫国际(南粤星桥有限合伙基金的有限合伙人)及香港星桥(南粤星桥有限合伙基金的普通合伙人)的董事,并持有两家公司的全部已发行股本。

此前李惠强的入局,被解读为“新股东进一步控制该物管上市公司的表现”,同时拥有20多年工程师经验的他,进入物管行业,也被认为是跨界之举。

如今,不到7个月的时间,52岁的李惠强又辞任了董事会主席及非执行董事等职务,理由是“因个人健康问题”,或透露出几分无奈。

17年老将请辞

此番人事变动,郑少辉的离任让外界也颇感意外。现今50岁郑少辉,是追随创始人郭梓宁的一员老将,从2007年加入中国奥园算起,已经有17年的时间了。

2007年7月至2020年4月,他先后担任中国奥园的财务经理、财务总经理、财务总监及中国奥园国际投资集团副总裁等多个职务。

资料显示,郑少辉2009年毕业于澳洲科廷大学会计与经济学专业,于财务管理、企业融资、资本市场及投资者关系领域拥有丰富工作经验。

直到2020年,郑少辉才加入到奥园健康(现更名为星悦康旅)。2020年4月-2020年11月,

他曾担任奥园健康副总裁及首席财务官,负责集团财务、资金管理、企业融资、资本市场运

作及投资者关系等相关工作。

到了2021年11月,他又被委任为星悦康旅的执行董事。在此之前的三个月,他还担任过中国奥园国际投资集团的副总裁。

老将离任,80后的王吉人接过星悦康旅的掌门人之位,其身上的担子依旧不轻。星悦康旅易主后,尽管在股权上增强了独立性,但现阶段的规模扩张,依旧依赖中国奥园集团及其关联方,其独立第三方规模拓展之路,任重而道远。

星悦康旅2023年年报显示,其在管面积不增反降低。2023年,其在管收费面积为4064.3万平米,较2022年4714.4万平米,减少650万平米,下滑约13.79%。

从收费面积来源来看,其中约2742.6万平米来自中国奥园及其关联方,占比67.48%。这一关联方面积占比,在乐居财经《物业K线》此前统计的34家公布相关数据的上市物企中,排名第四位。

在规模收缩的传导下,其收入也在开倒车。2023年,星悦康旅总收入约15.63亿元,同比下降约4.1%。其毛利约3.996亿元,微增0.6%,毛利率约25.6%,同比增加约1.2个百分点。

不过,在商誉减值等亏损影响下,其净利润没能实现正向增长。2023年其净利润约1.49亿元,较2022年同期下滑8.55%。

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