一盆冷水！新政后上海首个认购楼盘绿城留香园认筹率低于新政前-乐居财经

一盆冷水！新政后上海首个认购楼盘绿城留香园认筹率低于新政前

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 7.6w阅读 2024-06-06 13:41

6月5日，绿城留香园正式开盘，该项目认筹情况具备风向标意义。原因很简单，虽然新政后有10个楼盘开盘，但其中仅有绿城留香园认筹时间（5月25-29日）涵盖新政前后，其余9盘均在新政发布前便已结束认筹。

最终，根据东方公证处显示，共有79组客户参与认购摇号，项目本次共推出181套房源，以此计算，认筹率约为43.65%，不及新政前3月29日开盘时的认筹率。

这一结果是什么水平？乐居新媒体统计显示，绿城留香园去年底至今共开盘4次，第一次为2023年12月6日，认筹率165.43%，2023年12月23日第二次开盘认筹率38.67%，2024年3月29日第三次开盘认筹率71.83%，第四次开盘便是本次。

半年内四次开盘，认筹率呈现出震荡下行走势。网上房地产显示，截至2024年6月6日，项目共推出1264套住宅，已销售50套。

值得注意的是，绿城留香园位于嘉定外环外的南翔板块，在527新政中属于重点鼓励区域。今年以来，南翔板块内新盘除了绿城留香园之外，便只有华润华发时代之城，但其目前尚未开启认筹，因此无法比较。

业内观点指出，从目前新房市场认筹表现来看，暂时还未看到热度陡升的情况，绿城留香园还只是个案，需要观察后续其他项目情况。

来源：乐居新媒体

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