上海二手房爆量!近5天日均破1000套!5月70城二手房价全部下跌

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 7.5w阅读 2024-06-17 13:36
沪9条出台20天后,上海二手房终于爆量了。
6月12日,成交945套;6月13日,成交996套;6月14日,成交1059套;6月15日,成交1184套;6月16日,成交997套。
连续5天,上海二手房均达成准千套成交级别,日均1036套。
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实际上,自5月27日沪9条出台以后,二手房市场交易量便出现明显增长。5月28日-6月16日,新政后20天日均成交844套。相对应的是,新政前20天(5月8日-5月27日),日均成交657套。
新政后二手房成交放大了28.5%。
有房产中介对乐居新媒体表示,沪9条出台后,下家购买意愿增强不少,成交周期大约十几天,所以交易量在这几天出现集中爆发。
根据上海中原提供的数据现实,新政后二手房有两类比较好卖,一类是总价300-500万,另一类是总价1100万以上。
第一类可以理解为市区老破小,面积60-70平方米,单价6万每平方米左右。第二类则主要是大面积次新房。
价格也是成交放量的一方面原因。上海二手房在历经2年多下跌后,不少房源租售比已超过2%,高于银行利息。
今天,国家统计局正好公布5月70城房价指数,结果是全军覆没,所有城市二手房价同比环比均下跌。

其中,上海5月二手房价格指数下跌1.3%,同比下跌7.9%,前5月平均下跌6.6%。
按照经济学规律,随着成交量的爆发,意味着价格也将走出底部区间,未来数月,二手房价格有望反弹。其实,部分标杆次新房小区已经率先出现苗头,下回分解。

来源:乐居新媒体

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