港股物企风声鹤唳,20家物企更换“财务”守门员

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 501091、505905 14.0w阅读 2024-06-18 11:02

图文/乐居财经 物业组 

恒大业绩造假风波的发酵,将背后的普华永道会计事务所推向了风口浪尖。作为企业财报的守门员,其信用问题面临着前所未有的舆论考验。

自2022年以来,已有多家物企宣布更换核数师。而原因也大同小异,有的因劳务费用未达成共识而更换,有的因为会计师不认同公司的账目处理等问题。

如今,物企更换核数师,又多了一个原因,那就是来自核数师的舆情风险。普华永道在香港也被称为罗兵咸永道。乐居财经统计,近两年,超10家上市物企与罗兵咸永道分道扬镳。

6月12日,继两家国资物企与罗兵咸永道“分手”后,又一家国资物企越秀服务,也正式替换掉了罗兵咸永道,并已委任安永会计师事务所。

而在普华永道“暴雷”后,大华会计师事务所也被曝出财务审核问题。5月10日,江苏证监局向大华所下达行政处罚决定书,事涉金通灵(300091.SZ)财务造假案,没收业务收入688.68万元,处以3443.4万元罚款,并暂停从事证券服务业务6个月。

核数师的舆情风向,也很快传导至物业股。5月底,鲁商服务发布了更换核数师的公告,大华会计师事务所辞任,取而代之的是信永中和。而事实上,此番更换核数师,是大华会计师事务主动请辞,以遵循“暂停从事证券服务业务6个月”的处罚决定。

不过,乐居财经注意到,大华会计师事务所的加盟公司大华马施云似乎并未受到影响,目前上市的66家上市物企中,有两家物企的核数师为大华马施云,分别是祈福生活服务和鑫苑服务。

此外,乐居财经统计了上市物企2023年聘任的会计师事务所情况。64家发布年报的物企中,有14家物企企财报的审计机构为安永,是聘任最多的会计师事务所;毕马威和罗兵咸永道分别服务8家;上会柏诚服务5家。

值得注意的是,2023年罗兵咸永道服务的8家物企中,国资物企越秀服务已于6月12日,正式将其更换为安永会计师事务所。

乐居财经统计,2022年以来,至少有20家物企更换了核数师,更换时间多集中于年报季前后。核数师变更也从侧面反映了房地产市场的波动。

而从核数师的薪酬变化情况来看,2023年整体出现了下滑的趋势。乐居财经统计,2023年上市物企核数师平均薪酬为305万元,较2022年的357万元,下滑14.57%。

2023年,物企核数师薪酬最高的是碧桂园服务,其核数师为罗兵咸永道;其次是金科服务,同样是罗兵咸永道;第三是万物云的安永会计师事务所。

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