朱建军被地产商坑了,中广电器密集追债地产商

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 靳文雨 10.0w阅读 2024-07-10 16:47

文/乐居财经 靳文雨

对于空气源热泵企业来说,实现百亿是个什么概念?

以上市企业日出东方(603366.SH)来说,2023年该企业的营业收入约48.42亿元,而这是其上市第12年的收入。实现百亿,难度可想而知。

2021年,中广电器董事长朱建军也曾提出“百亿中广”的目标,称“空气能领域是一个很小的赛道,中广电器的目标绝不止于做空气源热泵领域的领军品牌。”同时,他称公司要开启“二次创业”征程,即扩展赛道,全面开始转型大暖通领域、智能舒适家居领域。

在今年3月举办的2024优秀经销商大会暨热泵技术全球峰会上,朱建军透露,在2023年的热泵行业的产业报告中,作为行业的自主品牌,中广也首次出现在20亿的头部企业的位置。

从业绩来看,2023年中广电器集团整体销售突破25亿元,同比增长40%。虽然行业地位不断提升,但百亿目标仍旧征途漫漫。

据乐居财经了解,中广电器是一家智能家居解决方案商,首创集中央地暖、中央空调、中央热水、中央净水、中央新风为一体的5C智能舒适家居系统。

作为中广电器创始人的朱建军曾是一名公务员,但心怀梦想,总想着要闯出一番事业。他曾做过餐饮、开过贸易公司,代理过皇明太阳能,最后在2006年成立了中广电器,注册了商标“中广欧特斯”,选择了做实业,做品牌。

从股权结构来看,当前中广电器的大股东为浙江中广控股集团有限公司(简称“中广控股”),持股比例26.8843%;二股东则是其实际控制人朱建军,持股比例16.1983%。

此外,红星美凯龙控股的红星众盈投资和丽水众拓投资合伙企业(有限合伙)(简称“丽水众拓”)分别持股8.1405%、7.9835%,宁波梅山保税港区星富赢投资管理合伙企业持股0.124%,另外还有12位自然人股东,合计持股约40.67%,股权相对较为分散。

中广控股目前由朱建军持股80%,金婵渊持股20%,朱、金二人为夫妻。丽水众拓由金婵渊实际控制,包括朱、金二人,共有44位合伙人。算上间接持股部分,朱建军在中广电器的最终受益股份达39.0884%,金婵渊为8.9058%,两人合计可支配中广控股约48%的股权。

当前,中广电器旗下拥有10家对外投资企业(2家处注销状态),分别属于科学研究和技术服务业,制造业,批发和零售业。从业务类型看,均围绕其主营业务展开,侧重于提供智能家居解决方案。

中广电器母公司中广控股的业务触角则伸得较广,曾对地产业务也有所涉猎。在其对外投资的8家企业中,有5家全资子公司,其中包括丽水中瑞置业发展有限责任公司(简称“中瑞置业”),该公司成立于2019年11月。

作为中广电器的兄弟公司,中瑞置业是一家专门的房地产开发公司,在丽水打造有中广绿城丽水桂语江南项目。2020年6月,中瑞置业于招牌挂市场独立竞得项目地块,计划打造中广未来城项目,同年年底,中瑞置业将部分股权质押给了蓝城阳光建设管理集团,引入“绿城”品牌。该项目2021年1月开盘,公开销售信息显示,项目为毛坯交付。

公开信息显示,2022年12月,中广控股还曾将所持中瑞置业5000股股权出质予丽水市盛安房地产投资开发有限公司,后者成立于2010年4月,实控人为陈长荣。

另据乐居财经查阅,中广电器的业务主要通过招投标取得,服务客户主要集中在学校、企业或者政府机构,需要多端集中供暖热水的领域。

但近几年,该企业涉及的司法诉讼也不少,牵涉主体多为地产开发商。如自2024年以来,中广电器已经因买卖合同纠纷等案由,将宁波悦远置业、宁波融创悦慈置业、杭州融阳政房地产开发、温州和盟置业等多家企业告上法庭。目前这些案件多在民事一审阶段。

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