7月珠海住宅网签榜出炉 ：全市住宅网签1352套，环比下跌42%
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乐居新媒体
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2024-08-02 09:58
乐居新媒体珠海 7月珠海商品房网签大幅下滑，全市商品房网签1708套，环比下跌43%，住宅网签1351套，环比下跌42%。
商品房网签1708套
据珠海市商品房预（销）售专网数据显示，7月珠海商品房共网签1708套，环比下跌43%。其中：
住宅网签1351套，环比下跌42%；
商业网签74套，环比下跌36%；
办公网签283套，环比下跌48%。
住宅网签榜出炉
在7月珠海住宅网签前十名的项目中，有4盘位于斗门区，3盘位于横琴深合区，1盘位于香洲区、1盘位于高新区，1盘位于金湾区。
其中，位于斗门区的融创云水观璟花园以网签88套位居榜首；
位于横琴深合区的澳门新街坊以网签69套排名第二；
位于香洲区的中海寰宇天下以网签63套位列榜单第三。
此外，进入全市成交榜前十的项目有华发又一城、畔山御海、华发横琴玺、横琴寓、湖心金茂悦、湖心明荟、格力海岸。
各区网签情况
从区域住宅网签来看，斗门区以网签496套排名第一，环比下跌66%；
香洲区以网签323套排名第二，环比下跌1%；
金湾区以网签249套排名第三，环比下跌3%。
斗门区住宅网签情况一直以来都领先于珠海其他区域，因为供应量大，产品类型丰富、性价比高等因素，成为刚需客群的首选区域，长期稳居榜首。
持续遇冷
5月份，房地产政策组合拳密集发布，每一项政策都精准施策，激活房地产市场，促进健康稳定发展。
7月，央行宣布最新一期LPR调整，5年期以上LPR为3.85%，再次刷新历史最低利率水平。
珠海各大主流银行，首套、二套房贷利率基本为3.25%（LPR-60BP）。部分外资银行针对优质客户，首套房贷利率低至3.05%。
从7月网签数据来看，住宅网签量共1352套，较6月网签量下降了42%，几乎是腰斩。但网签具有滞后性，并不能反映市场实际情况。
事实上，珠海6月住宅网签由于特殊项目——华发海港新城，剔除该项目网签的904套安居房之外，珠海6月住宅实际网签也达到1444套，这样来看，7月较6月住宅网签下跌6%，实际相差并不大。
虽然新政后，珠海楼市成交没有迎来大幅上涨的态势，具体市场如何，还需且行且看。
来源：乐居新媒体
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