乐居财经 徐迪 8月19日晚间,保利发展(600048.SH)发布2024年半年度报告。期内累计交付7.3万套,实现营业总收入1392亿元,同比增长1.6%;受结算权益比下降的影响,归母净利润74亿元,同比下降39.3%;毛利率16.0%,与2023年全年水平保持一致。
报告期内,公司实现签约金额1733.36亿元,同比减少26.81%,实现签约面积954.25万平方米,销售金额稳居行业第一。上半年销售权益比77%,较去年提升9个百分点;权益销售金额约1330亿元,较去年同期下降17%,低于全口径销售金额降幅。
报告期内,面对市场的快速下行,公司积极调整销售策略,积极加大推货力度,二季度推货1254亿元,环比一季度增长181%;同时根据政策热点,加强综合去化举措,二季度三个主要节假日(清明节、劳动节、端午节)日均认购近20亿,同比提升23%。二季度共实现销售金额1104亿元,环比一季度增长75%,有力扭转了下滑的趋势,环比增速较TOP100房企高出约40个百分点。
上半年,公司市场占有率较2023年底提升0.06个百分点至3.68%,其中38个核心城市市场占有率提升0.3个百分点至7.1%。同时,38个核心城市销售贡献同比提升2个百分点至89%。报告期内,38个核心城市中,32个城市市占率排名前五,11个城市市占率排名第一,广州、佛山、太原、石家庄、三亚、莆田等8个城市占有率突破15%。
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