中海寰宇未来再推72套住宅,均价65273元/平、较一期涨2000多

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 3.7w阅读 2024-09-02 09:26

房情报 张林霞 8月31日,据住建委房地产交易管理数据显示,中海寰宇未来二期(备案名:光元里)取得预售证,推出1栋72套住宅,拟售价格为6.53万元/㎡,销售指导价6.6万元/㎡(±8%)。

中海寰宇未来一期于2024年3月16日获取预售证,开盘时间为2024年3月30日,包括17栋住宅楼合计860套房源。截止到8月31日,已签约住宅292套,去化率33.95%,已签约面积33281.82㎡,成交均价62920.52元/㎡。

中海寰宇未来位于北京市昌平区回昌东路万达广场(建设中)西北侧约200m,距离朱辛庄地铁站约600m,占地面积为4.29万㎡,建筑面积为16.34万㎡,容积率为2.54,绿地率为30%, 两居为88平、94平,三居为98平、107平、112平、113平、115平、117平,四居为143平、145平。

项目坐落于朱辛庄板块,紧邻着昌平线和8号线的朱辛庄地铁站,距离京藏高速也不远,无论是地铁还是自驾,出行都极为便利。朱辛庄板块紧邻中关村科学城和未来科学城。教育方面有北京101中学分校等优质学校,还有规划中的K12学校,教育资源的丰富程度。

据乐居财经查阅,中海寰宇未来项目是2023年12月,北京中海地产有限公司联合北京未来科学城置业有限公司以42.7亿元竞得昌平回龙观0022等地块,住宅楼面价约3.92万/㎡,地块销售指导价6.6万元/㎡(±8%)。

项目开发主体北京中海未来置业有限公司,成立于2023年12月21日,法定代表人为付熙嵬,注册资本为26亿元,经营范围包含:房地产开发经营。该公司由北京中海地产有限公司、北京未来科学城置业有限公司分别持股80、20%。

2023年,中海实现销售合约额3098亿元,同比增长5.1%,据克而瑞统计,中海年度权益销售上升至行业第二;营业收入2025.2亿元,同比增长12.3%;盈利方面,除税前盈利411.2亿元,同比增长14.2%;归母核心净利润256.1亿元,同比增长10.1%,盈利能力继续保持行业领先。

2024 年上半年,中海收入为 869.4 亿元,核心股东应占溢利为 106.4 亿元,核心净利润率 12.2%。董事局宣布派发中期股息每股港币 30 仙。

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