上海二手房成交两连跌 价格博弈加剧

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 7.7w阅读 2024-09-02 15:41
8月上海二手房成绩单出炉——交易量继续下滑。
网上房地产显示,整个8月,上海二手房(含商业)网签17884套,比7月减少12.2%,连续第二个月下滑,但比去年同期增加近20%。
从前8月来看,8月网签量也仅仅高于1月和2月。目前来看,全年高峰出现在527新政出台后的6月。
一般而言,网签数据中,二手住宅占据二手房的比例为90%,因此可以大概推测8月的二手住宅成交约为1.6万套左右。
上海业内有一个公认的标准——月成交1.5万套为荣枯线,目前市场仍然站在荣枯线之上。
有一线中介表示,8月市场受到高温天气影响,购房者看房热情有所下降,加之527新政逐渐被市场消化,上下家价格博弈加剧,交易量由此下滑。
但是,下家砍价幅度正在收缩,“屠龙刀”变成了“绣春刀”。
值得一提的是,四大一线城市8月二手房成交集体下滑,幅度均在10-20%之间。近期,市场再次传出政策即将调整声音,可能成为四季度成交X因素,9月将是关键一月,作为传统销售旺季,成交量能否迎来反弹非常重要。
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来源:乐居新媒体

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