9月前22天上海二手房成交环比减少12.7%

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 6.6w阅读 2024-09-23 14:43
如果不出意外的话,9月份上海二手房交易量将只高于春节期间的2月份,成为年内第二低点。
根据网上房地产数据显示,截至昨日,9月前22天上海二手房(包含商业)网签11008套,相比8月同期减少12.7%,自6月以来连续第四个月下滑。
此外,前22天日均成交500套,此趋势如若延续,整个9月二手房网签套数约为1.5万套,将会只高于2月份,万众期盼的金九很可能成为铁九。
更重要的是,如果剔除商业部分,预计9月二手住宅成交量将跌破1.5万套的荣枯线水平。
据一线中介反映,目前市场处于一种僵持状态。在经历过去2年普遍20-30%跌幅之后,除了少数急售案例外,上家已经不愿意继续让价。而下家则在观望,期盼房贷、税费方面进一步放宽,尤其是美联储降息后,购房者更加坚定国内利率下降的信念。
有业内指出,二手房市场依然遵循着买涨不买跌的心理,如今处于房价下跌周期,购房者看跌情绪依然浓重。国家统计局数据显示,上海二手住宅价格指数在经历6、7月止跌后,于8月再次出现下跌。
事实上,楼市和股市一样,精准买在底部的人很少,只有价格反弹后入场的人才会增加,此时交易量逐步放大,进而形成反转。但从现在来看,反转迹象还未看到。
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来源:乐居新媒体

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