乐居新媒体珠海 在珠海，夏村原本小有名气，因为众多建材商户的聚集，它一直是珠海很多家庭装修时必到的地方。从水泥砂石到地板瓷砖，从铝合金门窗到于是马桶等等，应有尽有。

然而，夏村改造的曲折经历也一直让人诟病，从2002年启动到如今，让整整两代人甚至三代人在无限的等待中激起希望，又经历希望破灭，再到重燃希望……

夏村现状

近期，村民期待许久夏村旧村改造三区项目一期回迁房建设终于迎来开工仪式，标志着夏村旧村改造迈入新的历史阶段。实现全体村民回迁上楼的目标又更近了一步！

繁华城芯的“伤疤”

在珠海主城前山立交附近，圆明新园旁，在九洲大道和兰埔路之间的市区繁华地带。

夏村已经隐逸沉默了二十多年，这里的旧村也承载着许多老珠海人的回忆。

如今前山旧货市场这边入村，还有几十户等待拆迁的村民，有的商铺还在正常营业中，有五金建材、门窗制作、早餐摊贩和士多店等，依然生意兴隆。

夏村现状

慢慢深入村中，你可以发现有很多老街坊在门口坐着，三五成群，把话家常，如果不是要把他们和旧改、拆迁户联系到一起，你绝对不忍心去打破这些恬静与淡然。

再往里间走，道路越发显得狭窄，房屋也因为年久失修显得破败不堪，还有拆除过房子的空地已经被荒草覆盖，微风带过的臭水沟的味道实在让人作呕……

夏村现状

也就在这繁华城芯，富华里、玖洲道和环宇城等商圈近在咫尺，但陈旧破败的夏村旧村却犹如一块伤疤存在，是大刀阔斧将其剔除让“肌肉”再生，还是任其腐烂继续流脓？

扑朔迷离的魔幻大剧

自2002年启动，到2004年夏村股份公司与中广置业的代表签署协议，夏村城中村改造正式全面启动，当时曾计划在两年内建成一个约35万㎡规模的超大型文明新社区……

然而，理想很丰满，但很现实却很骨感。

22年后的今天，夏村旧改工作仍在推进当中，若要说一个时间节点，保守估计还得三到五年。

可以说，夏村城中旧村改造工作因各种原因走走停停，几度停工，继一区和二区回迁房交付之后，三期回迁房终于迎来开工。当真是历经艰辛，堪称一部曲折的“魔幻”大剧。

究其原因，有相关人士表示，夏村旧改之所以进度缓慢，开发商自身的原因占五成，村中钉子户原因占三成，其他原因占两成。

早在2015年，夏村200多户回迁居民终于领到回迁房钥匙，有村名在网上发帖感叹：“从一个高中生等到工作、结婚生子”、“从精神矍铄的老人等到离世……”

可谁人知道，彼时2015年拿到回迁房钥匙的那一批村民仍旧是幸运儿，等待接近十年后，第三批回迁房才迎来真正动工！

至于何时拿到钥匙？至少还得等上两年吧！

相比于翠微、上冲和联安等旧村改造动辄上百万平米的规模，夏村旧改只能算是一个中小规模的工程，但就是这么一个工程，前后折腾居然超过20年之久。这中间的曲折我们不妨来扒一扒！

据公开资料显示，夏村旧村改造项目是2000年珠海市委、市政府决定实施改造的26个城中旧村之一。2003年，珠海市中广置业有限公司通过招投标的方式取得开发权。

该项目又称为“华夏中广城”项目，项目分为三期，第一期的4号楼为少部分村民的回迁房，2008年才完成。

第二期回迁项目为“华夏中广城二区”，也可以称之为“万科金域缇香”，占地面积约4万㎡，其中还有部分商品房。

至于第三期工程，目前只是举行了开工仪式，已有少量机器已经入场。

夏村现状

事实上，夏村旧改之所以迁延时间如此之长，很大一部分原因是开发商中广公司债务复杂。债权人法律关系不清，多角债务以及股东之间的内部纷争等，导致开发商从人力、物力上投入不充分。

除此之外，则是钉子户问题和后续拆迁进度等问题。导致二区建设、交付受阻，进而有影响了三区的开发建设的进程。

2007年第一批回迁房抽签，2014年第二批回迁房抽签，至于第三批，我们只能说再等等！

据了解，夏村旧改涉及的拆迁户共计有400余户，由于牵扯时日太长，有许多老人都没能有机会住进新居……

夏村22年旧改之路，让人唏嘘，我们不妨再一起回顾下：

2002年10月，夏村城中旧村改造工作正式开启，第一批拆迁启动。

2003年，第一批拆迁户搬出，新成立的中广置业公司开始开发。

2007年，第一批回迁房抽签，第二批拆迁户搬出。

2008年，二期夏都华景动工，开始销售楼花。

2009年5月，夏都华景11栋回迁楼封顶。

2009年7月，中广置业法人代表被调查非法集资，随后法人代表被变更。

2010年，珠海市格智投资有限公司入主中广置业。

2011年底，中广置业以非法集资的名义将自己告上法庭，要求判决此前的楼花销售无效。

2012年3月，项目处于停滞状态。

2014年6月，香洲区政府垫资重新开工并完工。

2014年9月，商品房地块和工程拍卖，万科6.17亿竞得，接手操盘推出万科金域缇香。

2015年1月，部分夏村村民领到回迁房钥匙，开始入住新家。

2015年4月，商品房部分的万科金域缇香开盘，销售状况良好。

夏村与万科金域缇香形成鲜明的对比

2024年9月，夏村旧村改造三区项目一期回迁房建设开工仪式举行……

重新出发的期待

据悉，此次建设的夏村旧改项目三区一期回迁房，共规划有两栋，总建筑面积达3万㎡。

旨在打造高标准、高品质的现代居住社区，通过科学规划和精心设计，彻底改变夏村原有的脏乱差面貌，全面提升村民的居住条件。

三区一期效果图

路漫漫其修远兮，旧改之路亟需上下求索！

珠海夏村自2002年列入旧村拆迁改造，历经曲折先后完成一区、二区的改造工程，后来项目三区工程由于种种原因迟迟未能开工。

如今，在各方共同努力之下终于迎来开工建设，可喜可贺！

据了解，夏村旧改项目三区计划先建设5栋住宅楼，面积约62756.02㎡；2栋商用楼，面积约3992.42㎡，计划于2027年9月底完工。届时剩下的拆迁户将拿到新房钥匙，开启新居之梦！

效果图

小结：

夏村不大，但旧改之路却纷繁复杂，开工又停工，停工又开工，反反复复，有的村民已经入住新居十几年，有的却还在旧村里破败的房子里坚守……

夏村也不小，承载着许多村民对幸福生活的美好憧憬和愿望，尽管实现梦想的过程很曲折，但至少它没有像翠微、上冲、联安等旧村选择中途“再嫁”，而中广置业也一直在努力当好一个“婆婆”！

期待，新的夏村蜕变！祝福每一个有梦想的人们！