半个月两批房源拿证，招商时代潮派加推146套、均价涨至5万+
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乐居财经
徐迪
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2024-09-25 19:43
房情报 徐迪 9月24日，由上海招松置业有限公司开发的招商时代潮派（备案名“星誉铭庭”）四批次项目取得预售许可证，定于10月1日开盘。
本批推出的2-3、8、38-39号楼共计146套精装房源，均价51075元/㎡，较前两个批次小幅上涨，开盘以来均价首次突破5万元。
一房一价表显示，该批项目户型为89-141㎡三房，单价43415元-55430元/㎡区间，装修标准2500元/㎡；总价385万起，下浮比例5%。
据网上房地产数据，该项目于今年6月末首次开盘，推出234套89㎡-123㎡三房、四房，均价49701元/㎡；7月28日加推123套，面积段89-99㎡三房，均价49500元/㎡；9月15日，临河1幢1号楼102套开盘，均价49803元/㎡。截至9月25日，前三批次459套房源累计成交345套，整体去化率75%。
招商时代潮派位于松江泗泾，地处上海外郊环，由招商蛇口在今年1月10日上海首场土拍上摇中，成交价52.5亿元，楼面价17634万/m²，房地联动价51100元/㎡。出让信息显示，地块出让面积129624.71㎡，容积率2.3，建筑面积297764.75㎡，为居住、商业、文体、交通运输用地。
项目由3幅子地块组成，根据规划，14-01地块计容面积12.17万㎡，拟建20栋住宅，其中2#、3#、4#是5层多层住宅；其余为14-18层高层，17号楼为保障房；16-02地块为商业服务业、文化、公交场站用地，计容面积10.7万㎡，其中商业服务业用地占比84%，将打造上海第五座“招商花园城”；17-07地块为住宅、商业服务业用地，计容面积6.91万㎡，其中住宅用地占比76%、商业服务业用地24%。
根据出让合同显示，项目住宅套数下限为1756套，其中14-01地块1229套，17-07地块527套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，中小套户型不得低于住宅总建筑面积的80%，商品住宅装修标准不低于2500元/㎡（集采价格）。
作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，招商蛇口主要包括开发业务、资产运营和城市服务三大领域。
2024上半年，招商蛇口累计签约销售金额1009.52亿元，签约销售面积438.71万平方米。2024年一季度，公司实现营业收入237.47亿元，同比增长58.22%；归属于上市公司股东的净利润为3.32亿元，同比增长22.22%。
2024年是招商蛇口“重返上海”的第8年，开年一个月就接连拿下潘广路、泗泾两大TOD地块，即将在上海开出第5座花园城、第7座商业综合体，高品质深耕上海。
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