昨天见证历史,A股涨到宕机。
今天,合肥楼市也传来爆炸消息,合肥2024年首个近千人摇的项目诞生了。
NO.1|壹
合肥再现“千人抢房”
9月28日,中海悦府在合肥中央公园大机库演艺中心首开,一口气推出6栋楼,主力户型建面约136㎡、166㎡总计310套房源。据项目海报公示,首开成交282套房源,去化率约90.97%,总成交金额约9.06亿。
早上8点左右,就有不少准业主们携家人早早来到现场。随着购房者纷纷到来,全场座无虚席,殷切期盼选到心仪房源。
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对此,有网友根据座椅排列估算一下,购房者数量应该在350-400组,按每组2-3人家庭选房,购房者约800人左右,加上工作人员,现场接近千人。
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从现场图片可以看出,宽敞的大机库也是满坑满谷,人头攒动,甚至有不少人,没有落座而是站在后面。
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购房正式开始后,客户纷纷在工作人员指引下排队挑选满意房源,前一秒还在犹豫,后一秒就被抢定,珍量房源分秒必争。
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如此狂热的开盘现场,在合肥市场已经很久没有出现过了。不得不说,中海悦府的热度,在当下的低迷的楼市背景下确实罕见。
NO.2|贰
六个“第一”助力止跌回暖
为什么中海悦府能够吸引这么多人参与摇号呢?
通过对项目的了解,本站发现中海悦府不仅占据天时地利人和,更有诸多领先之处。
1、中海悦府是合肥第一个敢于官宣得房率90%以上不计容新盘。虽然保利龙川臻悦规划图要早一天过会,但户型曝光及宣传时间上,中海悦府要领先一步。
2、中海悦府是2024年第一个线下开盘近千人摇号的楼盘。开盘现场的人头攒动,在当下楼市确实很难。
3、中海悦府是最高层会议定调楼市止跌回暖之后,合肥第一个首开的纯新盘。从9月24日到27日,高层一连串政策落地,而中海悦府恰好在28日开盘,可谓是“时来天地皆同力”。
4、中海悦府也是2024年合肥新房首开楼栋数量最多的楼盘(截至目前)。一口气推出6栋楼,上一次这么大推盘力度的还是置地中心。
5、2024年合肥首个敢于官宣首开去化率超9成以上的楼盘。310套房成交282套,整体去化率约90.97%。
6、中海悦府应该是2024年第一个在骆岗中央公园举行线下首开仪式的楼盘。
往年,大多数房企举办开盘仪式都在酒店或者售楼部,这一次中海悦府把首开仪式放到中央公园,也算是破天荒第一次。预计未会有更多的房企把合肥这张名片给宣扬出去。
NO.3|叁
网友热议:未来是否会被背刺
关于中海悦府的话题热度一直不低,除了对项目诸多第一的赞同,也有对周边新地块规控出炉,是否对项目产生“背刺”的质疑。
大郭说房表示:你可以讲它在价格上不讲武德,但不得不承认它营销做的一流,你可以讲它占尽天时地利人和,但不得不佩服它的速度和节奏,中海悦府在当下这个凉透的楼市里,创下了近千人摇号的里程碑,值得铭记。至于副作用,那都是后话。
也有网友表示:从蓄客量、推盘楼栋数来看,中海悦府具备热销的条件!
也有网友从宏观角度分析:在当下“止跌企稳”的信号下,临界点、市场底来了,已经上市的,降到有对比优势,没上市的,参考着做产品和定价,该下手就可以下手了。
当然也有网友发出质疑。
有网友在中海悦府备案价出炉时发出疑问:你们觉得后面会不会也被刺呢?
当然,还有网友想到直白的说:中海悦府首开吃亏定了。并表示:劝你现在买中海的,都是因为佣金高稍微花点心思的人,都知道好的再后面,别怕后面价格涨,这行情,谁敢涨价?
当然,网友发出质疑是有原因的。毕竟中海悦府一路之隔就有3宗容积率1.6、1.8的地块待入市。
这些地块可以打造更偏向改善的多层、联排产品,比中海悦府全小高层的设计,改善更加纯粹。
NO.4|肆
合肥各大楼盘低价促销严重
有人欢喜有人忧。相比较中海悦府的人气。合肥更多的楼盘在打折、分销、提高佣金中艰难度日。
例如:新锦成·拾光云锦推出9折优惠,首付也降至5万等。淝河某盘推出工抵房源,单价低至1.5万/㎡。
“买房送车”也重出江湖。
肥东徽创金悦江南郡项目,不仅拥有东城最高佣金,甚至推出买指定房源送车的活动。西南板块的邦泰伯益·星辰未来也有购房送小米su7的活动。
结 语
每年的金九银十都是开发商首开、加推的好日子。
尤其9月底,高层利好政策不断落地,加之房价也开始逐步探底,以及合肥计容新规等政策落地,未来会有更多优质的好房源入市。
接下来,即将进入10月“黄金周”,除了外出游玩以外,也不失为一个购房的好时机!
来源:乐居新媒体
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