溪山禾玺首府454套85折首开,得房率近80%

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 王敏 5.3w阅读 2024-09-30 10:14

房情报 王敏 9月27日,位于龙华观澜的溪山禾玺首府取证入市,本次推出1栋1/2单元,共454套房源,批准面积为39182.76平方米。

454套房源中,面积有72㎡的3房2厅1卫,82㎡的3房2厅2卫,94-95㎡的4房2厅2卫户型,预备案均价为4.43万元/㎡,备案单价4.12-4.87万元/㎡,总价299-456万元/套,计划在2026年12月前带简装交房。

据悉,溪山禾玺首府开盘给出了85折优惠+约6-7.7万额度的购物卡,折后均价3.67万元/㎡,折后单价3.5-3.85万元/㎡;在这个优惠的加持下,项目3房起步总价249万起,4房总价约327万起。

据官网,溪山禾玺首府1栋一单元座4202建筑面积94.27平方米,套内建筑面积为74.96平方米,得房率为79.52%;1栋二单元座4001建筑面积为72.55平方米,套内建筑面积为57.75平方米,得房率79.6%。

据深圳龙华官方公众号信息,溪山禾玺首府是规划总建面约120万㎡百万方大城的首发之作,项目位于龙华区观澜街道布新路与规划中的布朗路交汇处西北侧,项目地处的观澜片区,是深圳都市核芯圈之上的区府行政中心,位于龙华“一圈一区三廊”发展格局核芯位置,拥享九龙山数字城、鹭湖中心城、观澜文化小镇三大重点片区,覆盖1700多家企业,总产值超五千亿。

资料显示,溪山禾玺共6宗开发建设用地,主要为二类居住用地、商业用地、教育设施用地、公园绿地等,共分为4期开发建设。

溪山禾玺首府(A925-1146)作为是溪山禾玺的首发产品,是去年最后一轮土拍地块,被星乔地产以75400万元竞得,是深圳第一个在土拍中没有限售价的地块,折合楼面地价18521.25元/平米,位于民和路和布新路交汇处东北角。

溪山禾玺首府开发企业为“深圳星乔地产有限公司”,受托管理企业为:“深圳金光华实业集团有限公司”;该项目占地面积约0.95万m²,总建面面积约6.3万m²,计容建面约4.1万㎡,其中,住宅建面约3.9万㎡,商业建面约1400㎡,容积率4.31,规划总户数454户。

规划建设1栋两个单元的超高层,其中1栋1单元为42层、1栋2单元为41层,每层6户。户型面积段为72-95㎡3-4房,刚需产品为主,采用新规设计,得房率会比较高,据说72㎡可以做3房,95㎡可以做4房,具体数据要等官方公布。

据查,深圳星乔地产有限公司成立于2020年10月13日,法定代表人为何健开,注册资本为10000万元,所属行业为房地产业,经营范围包含在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营;房地产经纪、房地产信息咨询等,该公司由深圳市长新投资发展有限公司持股100%,后者由深圳长新实业有限公司持股100%;深圳长新实业有限公司由能基国际发展有限公司100%控股。

深圳金光华实业集团有限公司成立于1995年7月5日,法定代表人为李亚鹤,注册资本为30000万元,经营范围包括在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营;物业管理、自有物业租赁等。该公司由李亚鹤持股92%,江经略持股4.5%,郑强持股3.5%。

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