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        重要！一文说透上海现行商贷/公积金首付利率到底是多少（附图表）

        原创 乐居新媒体 8.4w阅读 2024-10-11 12:09
        随着救市政策的不断出台，上海楼市热度也在增加，买房不可避免的会涉及到房贷问题，今天小编就一口气把现在执行的房贷利率说清楚。
        1、纯商业贷款
        首套房：首付15%，利率LPR-45BP（目前是3.4%）
        二套房：
        1）临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：首付20%，利率LPR-25BP（目前是3.6%）
        2）其他区：首付25%，利率LPR-5BP（目前是3.8%）
        三套房及以上：停贷
        2、纯公积金贷款
        首套房：首付20%，固定利率2.85%
        二套房：
        1）临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：首付30%，固定利率3.325%
        2）其他区：首付35%，固定利率3.325%
        3、组合贷款
        首套房：首付20%，利率按商贷/公积金区分
        二套房：
        1）临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：首付30%，利率按商贷/公积金区分
        2）其他区：首付35%，利率按商贷/公积金区分
        如果你之前就已经贷款买房了，那么10月底将迎来一次利率下调，只针对商业贷款。
        首套房：利率高于LPR-30BP（目前是3.55%）的，直接下调到LPR-30BP（目前是3.55%），低于的则不调整。
        二套房：
        、1）临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：利率高于LPR-25BP（目前是3.6%）的，直接下调到LPR-25BP（目前是3.6%），低于的则不调整
        2）其他区：利率高于LPR-5BP（目前是3.8%）的，直接下调到LPR-5BP（目前是3.8%），低于的则不调整
        最后小编做了一张表，大家有需要的自己收藏吧。

        来源：乐居新媒体

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