重要!一文说透上海现行商贷/公积金首付利率到底是多少(附图表)

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 7.6w阅读 2024-10-11 12:09
随着救市政策的不断出台,上海楼市热度也在增加,买房不可避免的会涉及到房贷问题,今天小编就一口气把现在执行的房贷利率说清楚。
1、纯商业贷款
首套房:首付15%,利率LPR-45BP(目前是3.4%)
二套房:
1)临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山:首付20%,利率LPR-25BP(目前是3.6%)
2)其他区:首付25%,利率LPR-5BP(目前是3.8%)
三套房及以上:停贷
2、纯公积金贷款
首套房:首付20%,固定利率2.85%
二套房:
1)临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山:首付30%,固定利率3.325%
2)其他区:首付35%,固定利率3.325%
3、组合贷款
首套房:首付20%,利率按商贷/公积金区分
二套房:
1)临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山:首付30%,利率按商贷/公积金区分
2)其他区:首付35%,利率按商贷/公积金区分
如果你之前就已经贷款买房了,那么10月底将迎来一次利率下调,只针对商业贷款。
首套房:利率高于LPR-30BP(目前是3.55%)的,直接下调到LPR-30BP(目前是3.55%),低于的则不调整。
二套房:
、1)临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山:利率高于LPR-25BP(目前是3.6%)的,直接下调到LPR-25BP(目前是3.6%),低于的则不调整
2)其他区:利率高于LPR-5BP(目前是3.8%)的,直接下调到LPR-5BP(目前是3.8%),低于的则不调整
最后小编做了一张表,大家有需要的自己收藏吧。

来源:乐居新媒体

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