南山璞缦5000+到访仅换来149组认筹

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 7.6w阅读 2024-10-28 12:39
上周末(10月26-27日,上海共有5个楼盘开盘,其中2盘认筹率超过100%,最高的是融创外滩壹号院,认筹率186.1%,第二的是南山璞缦,认筹率105.1%。
尤其值得一提的是南山璞缦,项目入市至今宣传异常高调。根据其官方公众号推文,十一当天到访量超过1000, 十一期间总到访量超过5000。

结合其本次推出136套房源,让人感觉该项目将毫无疑问触发积分。然而,最终结果并非如此,10月25日项目认筹数据公布,共有149组客户认筹,其中143组符合购房资格。

如果上述数据都是真的,5000 到访换来的是149组认筹,平均34个到访才能完成1组认筹,是项目缺乏魅力?还是到访客户意愿不强?
10月27日,项目开盘后的第二天,官方公众号再次发文表示首开去化率约90%,也就是卖了123套,相当于143组符合资格的购房者中只有20组放弃。

业内指出,如果数据没有水分的话,南山璞缦在区域内无疑是红盘。认筹数字可以造假,但后续网签造假难度大,等几天观察网签数据便可知真相。
整体而言,虽然927新政力度不小,但新房市场依然呈现出分化态势。根据乐居新媒体&乐财聚统计,10月至今已有22个楼盘开盘,6个楼盘认筹率超过100%,占比27%,8个楼盘取消摇号,占比36%。
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来源:乐居新媒体

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