徐汇滨江千万级改善盘放量,招商海上清和玺首批124套拿证

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 徐迪 4.2w阅读 2024-11-07 14:45

乐居新媒体 徐迪 11月7日,招商蛇口徐汇滨江新盘“海上清和玺”拿证,首批124套房屋,均价11.2万元/㎡,单套总价910万元起,定于11月17日开盘。

一房一价表显示,项目备案为清和名庭(一期),准售房源位于小区南侧的7#楼,共32层,包括112.77㎡和136.67㎡两种建面的三居户型各62套,单价在8.07万元-12.6万元/㎡区间。

项目所在的徐汇区长桥街道xh315-10与xh313-16地块,为上海新长桥企业发展有限公司今年5月摘得,成交总价79.04亿元,楼面地价63757元/㎡。

上海新长桥企业发展有限公司成立于2023年6月26日,注册资本22.5亿元。公司此前由上海地产和徐汇城投分别持股60%和40%。今年9月,公司发生股权变更,上海地产退出,招商蛇口和南京市政加入,目前,公司股权结构为:招商蛇口持股50%,南京市政持股30%,上海城投持股20%。

作为招商蛇口十年新“玺”,海上清和玺为改善群体量身定制。项目总建面17.2万㎡,规划建设7栋25-32F高层、2栋6-7F洋房、1栋14F小高层,共计835套住宅房源。配建有2000㎡的超级会所和景观庭院,是徐汇区新房项目中已知体量最大的公区会所。

另规划有超万方社区卫生服务中心和综合为老服务中心,1栋5400㎡保障房,2500㎡菜场、1500㎡建设者之家等公共服务设施。

从地理位置上看,项目北侧紧贴中环高架,距离15号线罗秀路站约800米,1公里处还有23号线龙瑞路站在建。周边教育资源丰富,包括长桥第二幼儿园、逸夫小学、上海小学、上海中学等;3公里内商业项目有徐汇万科中心、鑫耀光环live、西岸凤巢、前滩太古里等。

徐汇滨江板块作为上海顶流豪宅板块,置业门槛不断提高,海上清和玺附近竞品新盘不少,包括今年三开三罄的中海领邸,还有陆家嘴的前滩公馆项目都在近期加推。

具体来看,中海领邸552套建面约103-144㎡房源,均价超13万/㎡,单套总价1200万元左右;前滩公馆主推建面116㎡三居,共148套房源,均价11.2万元/㎡。

附:海上清和玺一房一价表



来源:乐居新媒体

作者:徐迪

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