清华硕士刘慧明领衔打造，中海·云邸玖章104㎡小户型成主力
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乐居财经
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2025-02-28 10:31
乐居财经 张林霞 近日，中海·领邸玖序&玖章一年近300亿清盘之后，中海地产2024年底连续拿下三幅住宅地块，进军杨浦滨江。
近日，该项目案名正式发布，延续玖系产品系列，定名中海·云邸玖章。
中海领邸原班团队，再续滨江人居封面，建面约104㎡、146㎡及148㎡精奢小高层中海·云邸玖章，3月1日售楼处正式开放。
据乐居财经查阅，项目分成南北两区、三个地块。
北区包含G2-5地块和K2-04地块，这两块地由中海在2024年第六批次土拍中以32.1亿元竞得，出让楼面价69158元/㎡，中小套型占比40%。
南区是K8-05地块，中海在2024年第七批次土拍以36.45亿元竞得，成交楼面价73288元/㎡，溢价率16.33%，中小套型占比50%。
中海·云邸玖章以13-18F小高层产品为主，一共三个户型：104平三房两卫、146平四房两卫、148平四房两卫。
值得注意的是，中海·云邸玖章虽然定位豪宅，但是104平的小户型却是主力户型，其次是148平。
开发公司为上海海瑧房地产有限公司，成立于2024年11月，法定代表人为刘慧明，注册资本为1000万元，经营范围包含房地产开发经营，公司由中海企业发展集团有限公司间接持股100%。
公开资料显示，刘慧明毕业于清华大学，拥有清华大学工学硕士学位，历任中海苏州助理总经理、北京总经理、天津总经理等职位，历任集团助理总裁后，分管成本，在工程经验和成本管控上有着丰富经验。2020年，刘慧明临危受命空降华东担任中海地产华东地区总经理。
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