降价6400元/㎡！领翠滨江二批次236套房源过会-乐居财经

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经 347阅读 2025-05-14 15:58

上海进深张林霞 领翠滨江二批次期待认购加推236套约105-143㎡3-4已过会均价109341元/㎡，共计236套房源，相比一批次过会均价下降了6400元/㎡。

2024年7月9日，上海第三批次土拍中，北京城建与越秀地产组成的联合体以高达22.3亿元的价格成功竞得该地块，其成交的楼面价格定格在70272元/平方米，溢价率约17.12%，装修标准预估不低于4000元/㎡。

项目拟建设4-8层多层住宅和17-18层高层住宅，以及一幢公共租赁用房，配建部分社区配套。

项目所在的H2-17地块为住宅用地，用地面积14094㎡，容积率2.3，建筑高度60m，绿地率35%。项目拟建设4-8层多层住宅和17-18层高层住宅，以及一幢公共租赁用房，配建部分社区配套。

交通方面，地块位于杨浦内中环，距内环直线约1公里，距8号线延吉中路站直线约1公里，距12号线隆昌路站直线约700米，交通网络便捷。

商业配套也十分完善，步行可达长阳大润发（1.2公里）、宝龙旭辉广场（600米）、七巧国际广场（700米）。教育资源得天独厚，步行距离杨浦重点小学控二小学（分校）740米、阳浦小学1.9公里、控江中学650米。

医疗配套同样丰富，距离三级乙等综合医院杨浦中心医院1.6公里、三甲专科医院复旦大学附属妇产科医院2.8公里、三甲医院上海交通大学医学院附属新华医院2.3公里。

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