开盘1年去化不足两成，绿城揽江印月又加推了
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进深
严明会
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2025-06-12 10:04
粤进深 严明会 6月11日，据广州市住建局，位于番禺的绿城揽江印月（备案名：汀岸花园）新领预售证，批准预售住宅40套，预售总建筑面积4395.6㎡。
绿城揽江印月处于大夫山和市桥板块交界处的沙头片区，该项目地块是2022年由番禺交投以总价约14.3亿元拿下的番禺区沙头街禺山大道南侧STJ15-02地块，折合楼面价约1.34万元/㎡，后拉来绿城管理联合开发。
项目于2024年5月开盘。据查阅，截至目前，项目已售住宅92套，去化率约16.31%。
项目总建筑面积约16万㎡，由8栋高层住宅与2栋一线临河洋房围合而成，整体容积率仅2.6，绿化率达35%，为业主营造低密舒适的居住环境。
配套方面，项目距离市桥地铁站较远，需要开车过去，通过地铁快速通达番禺广场及珠江新城CBD。教育上，社区规划有9班幼儿园及托儿所，周边有沙头中心小学、沙头中学等多所学校。
商业方面，周边永旺梦乐城、奥园广场等大型购物中心林立，同时配备部分底商与公建，可满足日常生活所需。医疗资源也不缺，如沙头街社区卫生服务中心、广州市番禺区市桥医院等。
绿城揽江印月由番禺交投与绿城管理联合打造。
其中，番禺交投作为区属国有骨干企业，深耕番禺 19 载，业务广泛布局于交通基建、房地产开发、港口物流等多个板块，是番禺城市发展的重要推动者。
绿城管理则是中国代建行业领军者，专注于轻资产模式的代建业务，涵盖政府代建、商业代建和资方代建三大领域，连续九年市占率超20%，稳居行业第一。
目前，绿城揽江印月在售建面约110-180㎡南向江景户型，均价约2.5万/㎡。
来源：进深
作者：严明会
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