1.55超低容积率！建发新江湾项目定名——建发海宸
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进深
张林霞
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2025-06-18 15:30
上海进深 张林霞 建发新江湾项目定名——建发海宸。
预计推出小高层+叠墅产品，将于6月21日开放云际会客厅。
今年3月25日，杨浦区新江湾城两宗稀缺住宅用地完成协议出让，由上海地产集团旗下上海城市更新建设发展有限公司竞得，成交总价达123.5亿元，未来预计供应1611套住宅。
值得注意的是，两宗地块后续将通过股权转让形式引入品牌房企开发——其中G1-06地块已明确由建发集团全资接手，即如今的建发海宸项目。
建发海宸择址新江湾城南部门户，东邻高端住区上海院子，北侧与在建的上海市交通大学附属中学杨浦实验学校（涵盖九年一贯制及高中部）仅一路之隔，步行约700米即可抵达地铁10号线殷高东路站，地段优势显著。
项目地块容积率仅1.55，限高40米，规划建筑面积约15.95万㎡，楼板价达5.42万元/㎡。规划打造1156套小高层与叠墅产品，业态丰富。
建发已组建专业销售团队，项目展厅将于6月21日对外开放，计划9月推出首批房源，或将延续建发标志性的“新中式”风格，值得市场期待。
来源：进深
作者：张林霞
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