中建・中环铂樾首开去化率89%！均价6.6万元/㎡
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
进深
张林霞
4.4w阅读
2025-06-18 16:07
上海进深 张林霞 6月17日，中建・中环铂樾迎来首次开盘，去化率达89%，项目均价66025元/㎡。
中建七局南大项目位于南大数智中心双子塔西侧，共计由99-01、100-01两幅地块组成，距离15号线南大站步行约400米左右。
中环铂樾放风价7万 /㎡，性价比超预期。
这也是中建七局首次杀入上海的项目。
项目由4幢14-17层住宅、1栋14层的保障房及社区配套组成，可售住宅约250套，项目推出建面约110-139㎡的3-4房户型。小区采用人车分流设计，容积率2.5，楼间距40-44.5米。
1#为17层，1梯2户设计，12层、15层有连廊，一楼为配套；
2#为14层，1梯2户，没有连廊，首层局部架空；
3#17层，1梯2户，12层、15层有连廊，首层架空；
4#17层，1梯2户没有连廊，首层局部架空，该楼栋全部为大户型。
建面约110㎡横厅3房
横厅主要优势是客厅尺度比较开阔，净面宽约5.2米，整体南向面宽做到了约12.3米，主卧要比竖厅户型更大一些，且为270°飘窗，居住感受更舒适。
但餐厅和客厅的空间都会有些局促；厨房偏小，并且该户型入户门会对着电梯门。
建面约110㎡竖厅3房
该户型全部为中间套，经典飞机式户型，三开间朝南，客厅净面宽约3.75米。
建面约139m24房2厅2卫户型
该户型南向四开间，整体南向开间面宽高达约14.5米，南向采光更大化，三卧室朝南，居住舒适度满分；边套主卧更是进阶版270转角飘窗套房设计，收纳空间更充足、各空间尺度感更强。
项目紧贴南大路TOD，北面一站路就是丰翔路TOD，双TOD集群模式作为南大地区功能品质的新的核爆点。
中环铂樾周边竞品主要有华润置地中心望雲和保利海上瑧悦，二者均为地铁盘且共享周边配套，不过望雲距离商业更近，南大站周边虽规划有TOD商业综合体，但落地周期长于望雲周边商业。
在产品方面，中环铂樾户型更优，全为小高层，采用一梯两户或两梯两户设计，仅部分楼栋部分楼层设连廊；而望雲在小区规模上可能更具优势。
来源：进深
作者：张林霞
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
网友评论
相关推荐
进深
1小时前
大摩：予老铺黄金“与大市同步”评级 目标117港元
智通财经网
1小时前
最新文章推荐
原创
乐居财经
18:49
原创
乐居财经
18:20
原创
乐居财经
18:05
原创
乐居财经
17:42
原创
乐居财经
17:09
