中小套比例不低于40%！建发12.68亿元竞得上海金山一地块-乐居财经

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 进深张林霞 9.2w阅读 2025-06-19 15:55

上海进深张林霞 6月19日，建发以总价12.68亿元竞得上海金山区JSC1-0403单元3-10-12地块，楼面价14820元/㎡，溢价9.78%，中小套比例不低于40%。

该地块东至海盛路，南至金山大道，西至海芙路，北至长堂河，土地用途为住宅地，出让面积68470.88㎡，建筑面积85588.60m²，容积率1.25，起始价11.55亿元，楼面起价13500.05元/㎡。

地块周边情况：

公共交通：金山铁路

道路交通：S124（杭州湾大道）、金山大道

基础教育：金山初级中学、金山小学、嘉德蒙台梭利双语幼儿园、海棠小学、华二金山实验学校。

医疗卫生：复旦大学附属金山医院。

大型公共空间：新城公园、汇龙湖公园、双拥主题公园。

文化体育设施：金山体育中心。

大型商业：悦立方商业广场、红星美凯龙、金山万达。

该地块周边新房流速较快，南侧金海汀雲台自 2024 年 10 月首开以来多次推盘均 “日光”，周边新房去化周期在 12.6 个月，低于全市水平，地块北侧 500 米左右佳运汇龙府在售，建面约 102 - 166㎡3 - 4 房，均价 65696 元 /m²。

来源：进深

作者：张林霞

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