金茂满曜开盘5天网签5套，成交均价7.75万/㎡-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经李兰兰 7.0w阅读 2025-06-21 16:15

北京进深李兰 截至6月21日，金茂满曜（备案名：满茂嘉园）签约5套，签约面积598.37㎡，成交均价约7.75万元/㎡。该项目于6月16日开盘。

2月11日，保利发展与中国金茂联合体以87.295亿元竞得朝阳区三间房组合地块，包括南区褡裢坡0006地块和D区0007地块，溢价率约10.5%，折合楼面价约5.16万元/㎡。

5月30日，金茂满曜14栋共569套住宅取得预售许可证，准售面积合计7.3万㎡，拟售均价在8.23万-9.13万元/㎡区间，其中9#1单元-701预售价达到9.43万元/㎡。

按照公示的设计方案，项目拟建13栋8-26F洋房+小高层，共计719套住宅，实际按照19栋楼取证。6#、8#、9#、11#、12#、13#按总层数不同，分别拆分成两个楼号。

产品方面，该项目面向刚改及年轻改善家庭客群主推五个户型：115/116㎡三居，129㎡/133㎡/159㎡四居，东北角的1#楼和5#楼还有部分120和148户型。

13-18F小高层：115/116㎡三居、129平三四居，层高3.0米；26F高层：120㎡三居、148平四居，层高3.05米；8-11F洋房：133㎡四居、159㎡四居，层高3.1米。

面积段与保利朝观天珺大部分重合，但金茂满曜主力面积段更小一些，建面140㎡以下的房源占比近八成：115/116户型224套；120户型52套；129户型124套；133㎡户型166套。148/159两种大户型房源总计153套。

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