越秀·東山云起靠PPT卖房，首开去化近九成
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进深
严明会
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2025-06-24 10:15
粤进深 严明会近日，越秀区首个新规项目——越秀·東山云起低调开盘，推出建面约99㎡-139㎡户型，均价8.7-11.3万/㎡。
据悉，项目首开去化率88%，其中建面约139㎡户型当场售罄。
越秀·東山云起开盘前十分低调，没有实体板房，连流出的资料都很少，全靠展厅与PPT卖房，竟然还卖爆了。
越秀·東山云起体量很小，只有一栋单体楼，38层高，总货量也仅116套。项目做了6层配套设施，7楼为架空层，从8楼起才是住宅区域。
该项目地块，是2024年12月10日越秀地产以5.96亿元竞得，也是越秀区近年来首宗出让宅地，折合楼面价约3.3万元/㎡，容积率约3.8。
而扣除配建面积后，折合楼面价约4.61万元/㎡。
从区位来看，项目与珠江新城一线之隔，首要客群除了老城区客户，对CBD的白领们也有很大吸引力。
交通方面，项目周边有杨箕、体育西路、五羊邨三个地铁站，出行十分便利。
教育资源上，项目对口杨箕小学，已官宣纳入广铁一中教育集团管理。另根据2024年越秀招生划分地块，初中包括广州七中、省实中学、铁一中学等，都是强校。
此外，作为越秀区首个新规项目，越秀·東山云起在使用率也不低，超过120%。
来源：进深
作者：严明会
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