国誉燕园朗润取证预告，东区12栋入市、总建面8.5万㎡
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进深
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2025-06-28 12:38
北京进深 严明会 6月28日，城建国誉燕园朗润取证预告，东区12栋、总建面8.5万㎡。
国誉燕园二期朗润所在昌平六环路土城出口土城新村0602-0002、0003地块项目，由北京城建集团2024年7月3日底价19.86亿元摘得，折合住宅楼面价约为1.31万元/㎡，期房销售指导价为3.9万元/㎡。
项目总建筑面积23.8万平方米，其中地上建面15.55万平方米。包括两幅子地块，0002地块为居住用地，0003地块为A8社区综合服务设施用地。
住宅地块建筑规模约15.19万平方米，容积率2.4，拟建21栋7-11层住宅楼，共1418户。
面积段67-134㎡一到四居，主力为88㎡/104㎡三居、127㎡四居。
88㎡三居两卫，南向7米长通面宽阳台，1.8米进深，算下来有6.3㎡赠送，大幅提高了使用面积；北向还有5米长的设备平台+防火挑檐，进深0.8米，总计4㎡面积全赠送，扩展了北向两个卧室的空间。
建面88㎡赠送10.3㎡，扩容约12%。
但是两个更大的户型，阳台和设备平台的尺度并没有明显加大，南向阳台未做到通面宽，主卧部分换成了飘窗，采光视野不受影响，但实际空间增幅降了下来。
以127四居为例，四叶草格局，南向三开间，总面宽10.4米。阳台仅比88户型多了10厘米，赠送6.39㎡；主卧面宽3.3米飘窗，1.65㎡；北面两个分开的设备平台，总计4.56㎡的。
建面127户型合计赠送面积约12.6㎡，扩容不到10%。
京城建国誉燕园位于昌平区马池口镇土城村，地块北侧为林草保护区和生态混合区，有水塘和大量绿地；
东侧为土城回迁安置房，2024年12月26日正式开工建设，总建筑规模约14万平方米，包括8栋住宅楼和4栋服务配套公共建筑，预计可提供约1083套安置房，计划于2027年竣工交付。
来源：进深
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